摘录生态园.docVIP

1、同质竞争激烈 　　虽然近年来各地农家乐如雨后春笋般地涌现,但多数仅仅停留在“吃农家饭、住农家院、看农家景”的初级阶段，乡村旅游产品、业态单一，缺少文化主题和个性特色，同时服务意识不高，缺乏营销手段，导致同质竞争激烈，乡村旅游人均消费较低，多数农家乐经营惨淡。　　2、基础建设落后　　乡村道路、水电、污水和垃圾处理、信息通讯、停车场等基础设施建设水平不高，旅游标识系统、旅游咨询中心、旅游厕所等乡村旅游服务体系不够健全，长期以来农家乐给游客环境不整洁、卫生不过关、设施不齐备的印象。　　3、规模扩大需求　　现有许多经营成功的农家乐乡村游经营者，扩大了经营规模，或城市开发商凭借土地流转的优惠政策，新取得了乡村旅游规划的建设用地，因此要突破原有作坊式、夫妻店的经营模式，要谋求一种新业态。　　4、市场环境转变　　农家乐乡村游的核心服务对象是城市居民，他们每天生活在钢筋混泥土的城堡中，希望定期到山清水秀的地方走走转转，感受浓郁的乡村气息，在风景秀丽的地方充分的放松心情。而传统农家乐卖点单一，仅仅能满足游客对环境的需求，难以满足对休闲、度假、商务、养生等多元功能的需求，更难以跟上旅游业文化引领、大众休闲的大环境。 人总有一颗返璞归真的心，对于都市人来说，乡村就是自然的代名词，是纯朴的象征，是绿色和生态的象征。回归乡村的“生态型”是都市人前往乡村的潜在动力。 由于农业产业园区规模比较大，小则数千亩，大则几百平方公里，包括农业、森林、水库、文化等多种景观，其内部可以组成多样化的产业组织主体，比如旅游景区、休闲度假、生态工业等，故而有多样化的开发模式。 　　就现在而言，农业产业园区的主要运作模式有以下三种。　　1.新型合作经济组织+农户+基地+标准　　鼓励农户进行生态农业活动，符合生产标准的农户联合起来组成合作社、农民协会等新型合作经济组织，新型合作经济组织作为一个法人、实体，通过与入会(社)农户签订生产供销合同，组织、约束农户按照农业标准、技术规程的要求进行农产品生产，合作社负责统一的加工、包装、储运、销售工作等。　　2.企业+农户+基地+标准　　由农产品加工企业根据所需农产品的质量标准，与符合生产标准要求的农户签订购销合同，将农户的田地作为企业的生产基地，不定时的采摘、购买，共同组织农业标准化生产。　　3.公司+基地+农户+基地+标准　　由开发公司组织质量标准认证或者注册商标，根据质量标准要求制定生产标准，组织农民在基地进行生产，公司规划建设基地，管理农户的生产，负责产品标准的贯彻实施和最终的产品销售。这种模式基地不属于农户，更符合公司的生产要求，是开发公司主导的运行模式。 　（三）水稻科普展览馆 　　建设意义：通过应用现代科技设备，展示有关世界各地水稻的生长环境和农业科技应用、水稻的生长过程研究等，为游客提供一个学习科普知识的平台。 　　展示内容：包括世界各国水稻标本及相关介绍、世界水稻科学研究成果（如转基因水稻）、袁隆平水稻研究介绍、水稻生长过程模拟、自然教室——水稻细胞观察实验室（显微镜设备、大屏幕视频放映——水稻的结构和生长）等部分。配以导游员讲解和部分视频讲解系统，为游客提供一个生动的科普知识学习课堂。（旅游规划，旅游策划，休闲农业规划，生态农林设计，特色农业村规划） ?水稻科普展览馆 　　（四）乡村酒吧街区 ? 　　乡村酒吧单体效果 ? ? ? ? 农业产业园区的开发模式侧重点不同，各具特色。开发商应根据自身具体的要求以及区域现状条件合理选择，争取获得最大化的收益，发挥农业产业园在农业经济中的龙头作用。 4、山庄、庄园型 ?　　乡村山庄是乡村旅游发展的一种高级形态，是在乡村休闲度假发展过程中人们将商务度假、休闲度假和旅游房产开发向乡村延伸的一种旅游形式，通过在优美恬静的乡村建设度假别墅、度假村、乡村俱乐部等设施，给城市居民提供一个休闲度假的第二乡村居所。? ? 绝（二）营销原则 ?　　1、季节性营销? 　　资源的季节性决定了产品的季节性。根据不同的季节选择差异化的营销策主题，12月、1月和2月重点宣传温泉度假，3-—5月重点宣传生态休闲，6—8月重点宣传莲花观光， 9—11月重点宣传农业休闲和乡村旅游。? 　　2、针对性营销? 　　乡村旅游游客以城市居民为主。因此需要针对城市市场进行重点宣传，特别是加强对县城及周边县市城市机关单位、公司等潜在客源市场进行密集化、针对性的营销。? 　　3、多样化营销? 　　充分利用影视、媒体、广播、书刊、报纸、网络、人脉等资源，从多渠道入手，构建多样化的营销系统。? 　　4、持续性营销? 　　分阶段对同一市场进行持续化营销。秉承“宁缺毋滥”的理念，坚持对同一市场进行长期的，不间断的营销，每年重点开拓一个市场。? 　　（三）营销方式? 　　1、传媒营销? 　　请专业摄影人员拍摄石城县MV，选择电视