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河北城市规划管理技术规定.doc 98页

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1、总则 1.0.1 为实现城市规划设计和管理的标准化、规范化和法制化,根据《中华人民共和国城市规划法》、《河北省城市规划条例》,以及国家与城市规划相关的标准、规范,结合本省实际情况,制定本管理技术规定。 1.0.2 凡在本省区域内进行与城市规划、设计和管理有关活动,均应按照本规定执行。 1.0.3 本规定未包含的内容,应符合国家、省、市有关法规的要求。 1.0.4 本规定的解释权属河北省城市规划行政主管部门――河北省建设厅。 2、城市规划体系 2.1 城市规划阶段 2.1.1河北省城市规划的编制分为总体规划、详细规划两个阶段。设区城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划基础上,可以编制分区规划。 2.2 总体规划 2.2.1 规划期 2.2.2.1 城市总体规划的期限一般为20年,近期建设规划期限一般为5年。 2.2.3 规划内容 2.2.3.1 论证国民经济和社会发展条件,确定规划期内城市发展目标。 2.2.3.2 论证城市在区域发展中的地位,确定城镇体系的结构与布局。 2.2.3.3 确定城市能源、交通、供水等城市基础设施的布局。 2.2.3.4 确定城市性质和发展方向,划定城市规划区范围。 2.2.3.5 确定城市人口规模、建设用地规模及其技术经济指标。 2.2.3.6 确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区及市中心、区中心位置。 2.2.3.7 提出城市交通发展战略,确定城市交通结构,确定主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式,确定主要广场、停车场的位置。 2.2.3.8 综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、电信、燃气、供热等设施的发展目标及总体布局。 2.2.3.9 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线。 2.2.3.10 确定城市绿地系统的发展目标和总体布局;进行城市景观风貌规划和城市特色研究。 2.2.3.11 确定城市环境保护目标,提出防治污染措施;确定城市环境卫生设施发展目标及总体布局。 2.2.3.12 根据城市防灾要求,提出人防建设、抗震、防洪、消防等规划目标和总体布局。 2.2.3.13 确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区,划定保护和控制范围,提出保护措施。 2.2.3.14 确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤,提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施。 2.2.3.15 综合协调城乡结合部的关系,划定需要保留和控制的绿色空间。 2.2.3.16 综合协调农业保护区,水源保护区、机场净空区、煤矿坍陷区与城市建设用地的关系,确定保护目标和总体布局。 2.2.3.17 编制近期建设规划,确定近期建设目标、内容和实施部署。 2.2.3.18 进行综合技术经济论证,提出规划实施步骤和方法的建议。 2.2.4 规划成果 2.2.4.1总体规划成果包括规划文本、规划图纸和规划附件三部分,规划说明及基础资料收入附件。 2.2.4.2 规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件,规划说明是对规划文本的具体解释。 2.2.4.3 总体规划图纸包括:市(县)域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市(县)域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划及近期建设规划图。规划图纸比例:市(县)域为1:50万-1:10万,大、中城市为1:10000-1:25000 ,小城市为1:5000—1:10000。 2.3 分区规划 2.3.1 设区城市编制分区规划应符合《河北省大中城市分区规划编制导则(试行)》的规定。 2.4 控制性详细规划 2.4.1 控制性详细规划以控制建设用地性质、使用强度和空间环境作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划。 2.4.2 规划内容 2.4.2.1 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2.4.2.2 规定各地块建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。 2.4.2.3 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。 2.4.2.4 确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。2.4.2.5 确定绿线位置。 2.4.2.6 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。 2.4.2.7 制定相应的土地使用与建筑管理规定。 2.4.3 规划成果 2.4.3.1 控制性详细规划成果包括规划文本、规划图纸及附件,规划说明及基础资料收入附件。 2.4.3.2 规划图纸包括:规划地区现状图、控制性详细规划图纸。 2.4.3.3 图纸比例为

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