商业地产高端人才告急.pdfVIP

上海商业地产人才的现状，相对于全国其他区域的 状况，从总量上讲，应该还是居于全国前列的。但 是，还远远无法满足商业地产企业和项目的需要。 在很多职位上，仍然是“求远大于供”，如商业地产 项目运营管理人才、招商策划人才、资金运作人才 等，都相当紧缺。尤其是在行业内有较多人脉资源 积累和成功项目操作经验的高端人才，更是稀缺。 商业地产高端人才告急 文／肖建安 及实力商业地产企业在全国项目布局的步 调能力。这些要求都是由商业地产开发的 伐，而实现在全国的流动和配置。海外富 复合性决定的。 有经验的高端人才将会借由人才服务机构 而意识理念先进、实际经验丰富的 的联合运作，而有更多机会加入国内实力 高级商业地产人才，在商业项目的成功 企业。在这轮人才争夺战中，富有项目操 运作中有着十分重要、甚至是决定性的 作经验，并有长期人才储备的猎头公司将 作用。这点，万达集团的王健林董事长曾 会扮演重要角色。 经举例说明过：”万达在上海的五角场做 商业地产高端人才的紧缺状态由来已 了一个三十几万的购物中心．请了号称 久，这与商业地产的行业发展相关。从 世界第一的商业设计公司做设计．这家 2002年开始．国内市场才出现规模的商业公司有120多年专门做购物中心规划的经 地产项目．至今不过四五年时间，整个行 验，全球做了几百个购物中心。开始动工 业所积累的高端人才资源本身就相当有 后． 个偶然的机会，我请美国的托伯曼 在经历了2006年的政策宏观调控和 限。而商业地产需要的人才又必须是复合 公司的总裁帮忙看看项目．他们是专门 市场相对低迷后．2007年的房地产市场发 型人才，要求既懂地产．又懂商业(特别 做高端购物中心的．他提出了一些修改 展趋势成为众人关注的焦点。其中．商业 地产又以其“后来(指发展时间)居上(指 是零售业)．还要具有专业的市场调研和 意见，让我们有眼前一亮的感觉。可惜因 利润空间)”的特点，成为政府机构．业内 分析能力、极高的资源整合能力和沟通协 为已经施工了．基本的东西不能推翻，只 能做些修改。修改之后．规划和人流动线 人士及市民百姓广为关注的重要行业。 比原来更加合理。我们计算了一下．仅一 笔者每年都会对重点行业的发展趋势 项设计上的修改．可以每年增加2000万 及人才需求进行预测和分析。尤其是对于 的租金。这说明懂行的人才对商业地产 人才”金字塔“的“塔尖”部分的高端人 多么重要。所以做商业地产．没有这种既 才的现状和需求趋势，更是会密切关注。 懂商业又懂地产再懂一点金融投资