《CRIC案例+地铁商业+上海香港名店街》.pptVIP

CRIC案例 地铁商业 上海香港名店街 2012-05 香港名店街位于上海的黄金地段人民广场一带，地理位置非常优越，它是上海最长的地下步行商业街，同时也是一个综合型的地下购物中心。 案例借鉴/典型案例分析/香港名店街 各项规划指标： 主通道宽度：6m 次通道宽度：4m 层高：3m 大开间：7-8m 小开间：5-6m 进深：7m 地面广场：250㎡ 面积分割：40-60㎡ 优劣势分析： 优-区域人流量巨大，商圈非常成熟；是上海地下商业交通最为便利、商品档次最高、客流人气最旺、租金最高的地下商业；加上它本身的商铺分割、空间规划及物业装修，更加提升了整体环境和影响力。 劣-地上商业强势争夺市场，造成严重分流；主力消费群为流动人口、旅客，消费层次一般。 品牌构成：香港名店街业种数量排名前五的分别是服饰、化妆品、包袋、精品店、首饰，大多以国内时尚休闲品牌为主。 香港名店街以并排小商店形式分割商铺，设计为开放式的商铺，物业装修档次较高；以国内休闲时尚品牌服饰品零售为主要业种，价格合理，人气较高。 项目定位：“时尚小香港”综合型地下购物中心 项目客群：都市白领、时尚青年 业种配置：89间休闲服装、饰品、包袋等流行商品店铺； 空间规划：高档次物业装潢，符合各类品牌商家形象要求，使其愿意进入。另外，开放式的店面设计是一个亮点，使商品出样一目了然，购物环境显得更为宽敞。 项目 业种排位前五位 香港名店街 服饰32 化妆品13 包袋9 精品店4 首饰4 案例借鉴/典型案例分析/香港名店街 主通道 次通道 小开间 大开间 进深 借鉴点：高档次物业装修、开放式商铺、时尚品牌 案例借鉴/典型案例分析/香港名店街 THANKS