凤凰谷.国际山水健康文化产业园.ppt

三、案例参考借鉴意义 项目定位及产业引导 Localized estate of project leads 04 新山地形态 将三岔湖和山地项目一起考虑，打造”三岔湖高地“，规划湖区与山区 之间的关系。 新产业模式 通过产业、度假、文化、休闲四个维度，打造三岔湖最具特征的度假” 高地“，同时采用政企协同的新型开发模式和产业园经营模式。 新生活方式 全新的湖山一体的建设方式改变居民的生活模式与”成都生活方式“， 同时，打造”场镇片段“，提高居民收入，改善生活。 新度假项目 ”身心一体“的健康产业示范与旅游度假项目，填补旅游产业与医疗旅 游市场空白。 一、定位研究 以复合化的度假养生有机产业链，打造三岔湖以健康度假为中心的旅游产业，实现双核发展，打造全域三岔湖大旅游！ 区域发展条件 蓉东南最为重要的旅游目的地、新型都市功能拓展区；●功能定位: “两湖一山国际旅游文化功能区”；●产业定位：田园休闲（乡村旅游）——国际会展——三岔湖文化旅游。 1、健康产业成为永恒、普遍需要。2、健康产业成为重要支柱型主导永续增长产业， 行业面临兆亿产值的发展机会。3、治疗预防、度假、休闲、旅游新型医疗会议旅游模式。 交通资源分析 本案是丹景山旅游大区的核心区和启动区，也是三岔湖国际旅游度假区的节点门户，需考虑与二者之间的竞合与捆绑关系。 城市空间特征 具有典型的山水都市风貌特征；是都市—产业新区协作的交集与联系区域；田园城市完善功能、统筹城乡发展、服务产业结构升级的“中央公园”和城市绿肺。 发 展 条 件 政 策 背 景 天府新区战略：预示着CBD功能的南移和高端路线消费度假类需求的扩展外溢。新五大旅游区——两湖一山：整合生态资源重推乡村旅游 。 成－简区域协作战略：“全域成都”都市经济圈。城乡统筹：丹景乡是简阳实施新农村建设的试点乡镇。 地方发展思路：建设“旅游示范风情特色小镇”。 发展态势 天然的立体全景高地、旅游目的地入口门户。健康文化产业园多在城市、工厂、古镇、遗址上兴建，场地秀美的自然环境使凤凰谷园不同于一般产业园，脱颖而出，是突出优势。 资源特征 国际级标准 第三空间 门户示范区 生态乡村旅游 健康文化 山水一体 国际山水健康文化产业园 二、项目定位 —— 国际级“身心医学旅游”目的地 用特色、高端的医疗旅游体验和养生文化吸引海内外高端游客 通过身心医疗与休闲度假紧密结合， 让消费者在高压、轻松的度假氛围中，治愈疾病、调理身心健康。 实现度假产业与医疗产业并行发展 身心医学 即：治病时将“治身”和“治心”结合起来，设计到生物医学模式向生物-心理-社会医学模式的转变，即生物医学向生态医学的转变。 山地观光 山地运动 养生度假 会议度假 游艇休闲 生态旅游 休闲运动 山地旅游 湖泊旅游 根植生态本底，以建设国际性休闲度假旅游目的地为目标，大力发展旅游休闲核心产业，强化旅游的先导作用。 延伸养生度假产业链，打造健康文化产业集群。积极发展温泉养生、国学艺术、抗衰老产业、医疗保健、养生人居，提升区域整体形象。 国学艺术 医疗保健 养生人居 抗衰老产业 温泉养生 户外休闲 1、三岔湖地区产业项目选择及体系构建 三、产业定位 配套商业及地产 度假休闲 2、本案产业项目选择及体系构建 3、产品构成与功能 文化传承 健康管理 产品研发 学术交流 教育科普 养生体验 健康人居 国际山水健康文化产业园 东方抗衰老静修中心 养生体验、教育科普 产品研发、健康管理 国际温泉康养基地 养生体验、健康管理 健康人居 百年三岔艺术小镇 文化传承、教育科普 健康人居 山地慢动公园 养生体验、健康管理 酒店、办公会展基地 产业基地、研发制造 交易中心、研究机构 旅游接待设施、 温泉酒店、温泉社 区、医院、会所 主题商业街、艺术家 村、药材景观、国学 会馆、度假地产 景观花田、运动场 所、养生行馆 产品策划 Product Planned? 05 一、产业分区与功能 ”动区“养生空间 ”静区“养生空间 国际山水健康文化产业园 东方抗衰老静修中心 国际温泉康养基地 百年三岔艺术小镇 山地慢动公园 中国抗衰老论坛（全景山地酒店） 禅意药草植物园 中华抗衰老研究院 健康商贸交易中心 保健食品研发园区 生态医疗办公示范基地 瑞士静港中心医院 温泉综合理疗中心 温泉别院 天堂村养心社区 百年三岔博物馆群 国学文化街区 山地帐篷酒店度假区 户外运动康复中心 大地药田景观 智能健康社区 * 政府主导开发项目 * 企业主导开发项目 * 企业招商开发项目 * 企业开发自持项目 ”产业高地“——东方抗衰老静修中心 项目特点：该中心以企业自主开发为主，融抗衰老产业精华为一体，包含中国抗衰老论坛（全景山地酒店）、生态医疗办公示范基地、