信息不对称件下期房价格差异博弈分析.pdfVIP

中文摘要 中文摘要 我国的房地产业自二十世纪九十年代以来得到了蓬勃的发展，己经成为国 民经济中一个重要的组成部分。然而，与房地产市场的繁荣景象同时出现的， 是市场内部存在的一些深层次矛盾的逐渐暴露。 从信息市场角度来看，一方面部分房地产企业追求短期、局部利益最大化， 滋生出侵犯消费者利益的行为，如刻意隐瞒商品的某些重要信息，从而导致消 费者的逆向选择；甚至在销售过程中进行一些“道德风险”行为，次品驱逐良 品，恶性循环。另一方面绝大多数消费者作为非专业人士，对房地产这种特殊 的商品很难在较短的时间内充分了解它的品质。所以说，房地产交易市场中买 卖双方存在着严重的信息不对称问题。 本文从我国房地产市场基本概况出发，对房地产业的信息不对称的类型、 成因、主客体及环境进行了分析，并对如何改善信息不对称现象提出了对策和 建议。 在期房交易过程中，房地产交易双方处于一种信息非对称状态下，处在卖 方的房地产开发商掌握着房地产产品的大量实质性信息。而消费者只能在房屋 完工甚至是拿到房屋之后，才能知道有关房屋的真实信息。 对期房市场的分析发现：在信息不对称的情况下，开发商与消费者在动态