旧城改造项目立项投资建设立项投资建设方案.doc

旧城改造项目方案 目 录 第一章 总 论 1 一．项目背景 1 1．项目名称 1 2．承办单位概况 1 3．可行性研究报告编制依据 2 4．项目提出的理由和过程 2 二． 旧城改造项目的必要性与重要性 3 1． 旧城改造项目的经济社会意义和重要性 3 2． 旧城改造项目的经济社会发展条件 4 三． 旧城改造的目标和总体规划 5 1． 旧城改造的规划定位 5 2． 旧城改造的规划目标 5 3． 旧城改造的总体规划 6 四．项目概况 6 1．项目区位 6 2．主要开发建设条件 8 3．项目开发建设方案 8 五．项目主要研究结论和技术经济指标 9 1．项目市场研究的定位 9 2．项目投入总资金和主要技术经济指标 11 3．项目分析评价结论 14 六．问题与建议 14 1．项目开发建设存在的主要问题 14 2．实施建议 15 第二章 市场分析 17 一．我国房地产市场态势分析 17 1．房地产市场发展及当前主要问题 17 2．存在问题的原因分析 18 3．稳定房价的主要政策措施 19 4．市场发展态势 22 5．2006年及近期房地产政策和市场走向 24 二．武汉房地产市场态势分析 27 1．武汉市经济与社会发展状况 27 2．武汉的土地交易市场 37 3．武汉市房地产市场基本情况 39 4．武汉市房地产市场特点分析 46 5．国家宏观调控政策对武汉房地产市场的影响 47 6