技术管理手册（装修专业）.docVIP

技术管理手册 装修专业分册 装修专业 AAAA的人居环境一直追求一种人性化，但满足方便的同时也要做到节约环保，我们AAAA系列里面有两种极端，有的精装房电源插座、控制开关配备数量不足，安排布置的尺寸不科学，严重影响使用；相反，有的纠枉过正，土建时预留过多管线，一个房间几乎预留十个开关、电源面板，最后不得不破墙破楼板重新处理，能废掉的就废掉，不能废掉的就并在一起。这是何等痛苦的事情，所以，科学的合理分析，严格的控制“数量”与“尺度”相当重要。 根据现行行业状况，建设部已经明确提倡住宅进行精装修交楼，使装修一次到位，避免二次浪费。这就对房地产中的室内设计提出了更高的要求。 室内设计与其他专业系统的接口问题（协调点） 1、与建筑系统的关系 室内装修的空间区域划分、空间区域大小比例、以及人流交通尺度的标准需要提前介入建筑的单体设计，加强沟通。 具体体现在：AAAA的某个房型廊道过宽，而导致房间过小难以满足房间里功能的配置；某个复式房型的厕浴间十分狭长，长宽比例超过5：1，因为门后放置了洗手台所以门不能全打开，严重影响了使用功。 在单体设计前期就要明确室内设计要营造的气氛与完成意境的创作，使装修与建筑的艺术风格得到总协调。 在单体设计基本完成前要提前深化室内设计方案，把装修尺度细化、具体化，及早发现装修与建筑间的问题，提前对建筑空间进行形体的修正与完善。 设计房间时，一个很重要的内容是处理人和家具、人和墙壁、人和人之间的空间关系。居室的人体尺寸，一般横向行走需要450mm的宽度，正面行走需要600mm的宽度?。两侧为墙壁和家具的走廊或通道，设计的最小宽度应该是600mm，从生理和情绪的因素考虑，人与人之间要有平衡距离：450mm是密切距离，亲近朋友相距750mm是个体距离。1200mm至2100mm是社交距离。如能根据人体身高的尺寸进行室内设计，不仅能充分有效利用居室空间又可避免动作空间安排不当而影响生活。以上是装修反推建筑的关键 2、与结构系统的关系 室内墙面及天棚中外露结构部件的回避 （指的是梁、柱与装修的关系）。 具体体现在：AAAA有部分房型为了隐藏外露的梁，花了不少本钱去做没必要的石膏板吊顶，而石膏板吊顶的隐患是众所周知的，施工工序烦琐，接口处经常开裂、容易滋生虫蚁，容易受潮变形，装修成本提高，到最后也是业主投诉的热点。吃力不讨好。因此，在AAAA的精装房中，必须尽可能的减少吊顶的面积。 吊顶标高与结构标高(设备层净高)的关系。 室内悬挂物与结构构件固定的方式。 避免墙面开洞与结构承重之间矛盾的出现。 具体体现在：在AAAA过往的室内设计装修过程中，中途偏移门洞或改变门洞大小的情况时有发生，由于中途改动，经常导致现场门顶过梁作废或需要重新补充底梁，最后所造成的耗损浪费、重复劳动十分严重，损失巨大。 3、与照明系统的关系 室内天棚设计与灯具布置、照度要求的关系。 具体体现在：不同的功能区域必须有不同的照明效果，AAAA的精装修房都是给业主配套好灯具的， 但往往出现不少问题。 照度要求问题：有的书房使用了装有六个灯泡的吸顶灯，照明亮度比客厅的还要大，而且非常耗电，进入书房的唯一照明就是这同时亮的六个灯泡，业主投诉不断。 灯具布置问题：天棚射灯离墙面的距离太短，照射时没有达到效果。 室内墙面设计与灯具布置、照明方式的关系。 室内地面设计与脚灯的布置。 现在AAAA精装修在灯具布置的数量方面确实花了不少力气，但在功能上忽略了脚灯的存在，脚灯作为通道照明和临时照明确实是起到了实用与节约能源的作用。另外，灯具的数量与品种的选择都必须经过细致的推敲，因为在装修交楼过程中由于忽略灯具的耗损，灯泡的烧毁还有灯具数量过多而增加隐患等因素往往会造成严重的成本失控。 关于室内照明的一些经验: 不同效用照明的安排： A 工作照明：应仔细考虑所需的光量，然后将光源正确定位，避免多重阴影的干扰。 B 隐蔽照明：将装置主体部分隐蔽于装饰面之内，分成若干组的隐蔽照明，将照明灯光进行反射。增强室内空间感。 C 重点照明：定向的重点照明，即将迷人的光束或阴影投向指定点，能使绘画或雕塑突出醒目。展示建筑特色或突出砖地块、石头或窗帘材料的质地。 为房间选择合适的灯饰 三个最基本的注意事项：A 屋顶较高的客厅，应选择无空旷感的暖色光。B 小房间则可应用冷色光作为均衡照明，以增加拓宽感。C 书房则可放置折布、旋转、伸展的多功能灯具。多功能调节灯能使人静心伏案工作，或是调暗灯光闭目养神。 4、与空调系统的关系 1）要考虑装中央空调的可能性（根据各项目实际情况而定）。 2）要考虑空调挂件的安装位置与管线跨越的距离。 3）室内陈设与各类独立设置的空调设备的关系。 AAAA的精装修房下一步必须考虑空调系统的集成，在建筑设计阶段就把空调系统的搭建考虑进