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附录一 名词解释 一、建筑容积率（容积率） 指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。 二、建筑密度 指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。 低层住宅建筑 指高度小于10米（含10米）、层数为一层至三层。 四、多层住宅建筑及中高层住宅建筑 指高度大于10米，层数为四层至九层。 五、高层建筑 指高度大于24米的建筑。 六、裙房 指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、低层建筑。裙房的最大高度不超过24米，超过24米的，按高层建筑处理。 七、蓝线 城市规划行政主管部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。 八、临街敞开度 指临街用地长度内非建筑用地（临街第一栋无建筑物）长度与总用地长度之比值。 九、重要地段 包括红旗广场、火车站广场、兴国寺广场、永泰广场、新世纪广场、新建南、北路、迎宾东、西路等的周边区域。 十、必须：表示很严格，非这样做不可，正面词用“必须”，反面词用“严禁”；应：表示严格，在正常情况下均应这样做，反面词采用“不应”或“不得”；宜：表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的，反面词采用“不宜”。 附录二 计算规则 一、建筑面积计算 按国家有关建筑面积的计算规则计算。对高度在2.2米以下（含2.2米）的设备层、可不计建筑面积；对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由城市规划行政主管部门核定面积。 二、建筑容积率计算 （一）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；屋顶层建筑面积不超过标准建筑面积1/8的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的不计。 （二）半地下室在室外地面以上部分的高度超过1米的，按下式计算建筑面积：A′=KA式中：A′—折算的建筑面积,K —半地下室地面以上的高度与其层高之比，A—半地下室建筑面积。 （三）商办综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行。 （四）商住综合楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标按附表1的规定；高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%，不足10%的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层住宅建筑的规定执行；多层商住综合楼商业用房至少占两层以上（含两层） （二）坡屋面建筑：屋面坡度小于30度（含30度）的，自室外地面算至檐口挑出宽度（见图3）；坡度大于30度的自室外地面算至屋脊顶（见图4）。 （三）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。 各类建筑配建停车位指标 附表3 建筑类型 计算单位 机动车 非机动车 备注 旅 馆 涉外旅馆 车位/客房 ≥0.25 1.0 其他旅馆 车位/客房 ≥0.15 1.0 办 公 商业办公（写字楼） 车位/100平方米建筑面积 0.5-1.0 3.0 政府机关办公 车位/100平方米建筑面积 0.5-1.5 4.0 一般办公 车位/100平方米建筑面积 ≥0.4 4.0 商业 场所 旧城地区商业中心 车位/100平方米建筑面积 ≥0.5 9.0 其他地区商业中心 车位/100平方米建筑面积 ≥0.8 8.0 普通零售 车位/100平方米建筑面积 ≥0.2 8.0 餐饮 车位/100平方米建筑面积 ≥2.0 10.0 娱乐 车位/100平方米建筑面积 ≥2.5 8.0 市场 批发交易市场 车位/100平方米建筑面积 ≥0.6 3.0 超市 车位/100平方米建筑面积 ≥0.8 10.0 农贸市场 车位/100平方米建筑面积 ≥0.3 8.0 医院 市级及市级以上医院 车位/100平方米建筑面积 ≥0.5 4.0 其他医院 车位/100平方米建筑面积 ≥0.4 5.0 独立门诊部 车位/100平方米建筑面积 ≥0.3 5.0 博物馆、图书馆 车位/100平方米建筑面积 ≥0.5 5.0 展览馆 车位/100平方米建筑面积 ≥0.8 5.0 体育 场馆 一类体育场馆 车位/100座 ≥3.0 35.0 二类体育场馆 车位/100座 ≥2.0 35.0 影剧院 电影院 车位/100座 ≥2.0 50.0 剧院 车位/100座 ≥2.5 40.0 游览场所 自然风景公园 车位/1公顷占地面积 ≥1.0 8.0 其他公园 车位/100平方米占地面积 ≥0.15 2.0 交通建筑 火车站 车位/高峰日每100名旅客 ≥2.0 5.0