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滨海旅游地产新加坡圣淘沙案例研究分析.pptx 11页

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滨海旅游地产新加坡圣淘沙案例研究分析;新加坡圣淘沙;色拉蓬;;阶段;房地产启动区:升涛湾占地面积117万平米,以法国滨海度假胜地”里埃维拉“为设计蓝本,竣工后近2600栋高档住宅,包括世界一流的游艇俱乐部、豪华度假酒店;;2003年升涛湾启动销售,当年营收比例占圣淘沙发展局年收入的75%,同时带动圣淘沙发展局收入由5600万美元增长至2.2亿美元,成为主要盈利业务; 2007年地产收入达到历史性的2.24亿美元,占96.3%; 但是由于升涛湾销售进入后期,未来此收入将大幅下降。;项目运营:圣淘沙借助政府作为利益主体,平衡各方权益,已实现综合利益最大化为目标,实现整个区域的可持续发展,持续盈利;“先做旅游后作地产”,整个旅游景区在开发建设20余年后,在开发高档物业,地产物业销售带来了巨大的收益; 地产物业与海景融为一体,滨海住宅和海岛住宅被安排在整个岛屿的东南部 前瞻性的旅游发展战略和集合度假元素的产品开发,为后期地产物业的升值带来的强有力的支撑;;谢谢

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