罗甸人民广场商业营销策略方案.ppt

坤厚载物 诚者自成 序号 项目名称 本身配套内容 车位比 车位租售价格 物业管理公司 项目商业卖点 项目商业评价 1 新旺角 5层纯商业购物广场 待定 —— —— 县政府旁，老城繁华区域 B区城市综合体和A区5层纯商业，由于解放中路街道狭窄及自身停车位稀少，车辆停靠和经营车辆流动性差，并且商业面积过大，无论是超市或者百货商城很难进驻，导致后期销售阻力较大。 2 腾龙欣苑 1000㎡休闲广场 待定 —— —— 打造环城路新农贸市场，小面积划分商铺总价低较为容易去化 该项目全步梯房住宅，靠自身一期住宅业主和周边原住民都是经营农贸行业为支柱，打造第二个罗甸农贸市场，但由于地段较偏，并且售价过高于市场接受价，导致升值空间较小回报率低。 3 都市丽景 主力店商业街 待定 —— —— 电梯房现代化高层及打造中高端商业街 刚完善的小区，商业属于酝酿期，进驻商家以主力店和中高端品牌店较多，唯一滞后的是临街二层商业未售出。 罗甸县在建项目配套及评价 坤厚载物 诚者自成 商业地产项目个案分析 基本情况： 小区于2010年开发交工，现已逐渐成熟，目前该开发商在开发“斛滨园”项目。 售价： 一层临街门面32000元/㎡ 内商门面约25000元/㎡临街二层8800元/㎡ 商二层 6500元/㎡ 面积： 门面191.15 ㎡ 内商二层1937.21 ㎡ 都市丽景