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滨海商业旅游综合体新加坡港湾区案例深度研究分析.pdf 27页

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  • 上传作者 hmp888225(上传创作收益人)
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境外房地产案例研究 滨海商业旅游综合体——新加坡港湾区 港湾区(HarbourFront Precinct )是一个地标型发展项目,位于新加坡南部海岸,花 柏山山麓地带的主要滨海地区,占地 24 公顷。从港湾区可眺望度假胜地圣淘沙岛和怡 人海景,是当地人和各地游客的消费、旅游、休闲热点目的地。 该片区由丰树产业(Mapletree Investments )进行总体规划与开发,原来用作展览 区域的港湾区现已转变为集工作、生活、旅游、娱乐于一体的世界级滨海中心。它以混 合广泛用途为特色,包括办公园区、最大的单一零售、时尚生活和娱乐中心、令人兴奋 的滨海美食体验以及世界级游船码头设施。所有这些使其成为新加坡新兴的商业与时尚 生活中心。 配合圣淘沙高档住宅和即将完成的综合度假区娱乐场开发计划,以及花柏山的转 型,该片区将很快成为新加坡最具活力和朝气的地方之一。 港湾区位置示意图 港湾区 亚历山大大商务中心 新加坡 CBD 圣淘沙岛 港湾区(HarbourFront Precinct)规划示意图 1 港湾办公园区 港湾中心 怡丰城 (Harbourfont Business Park ) (Harbourfront Centre ) (VivoCity ) 花柏山-圣淘 “圣占姆士发电厂” 沙岛缆车 娱乐中心 新加坡邮轮中心码头 港湾区规划示意图 2 怡丰城 圣占姆士发电厂 港湾 中心 港湾办公园 区 2 一、怡丰城 怡丰城(Vivo City )是新加坡最大的购物休闲娱乐中心(lifestyle centre ),位于新 加坡港湾区原世界贸易中心展览馆所在地,是港湾区的核心综合商业区。 VivoCity 中的Vivo 来自单词“viva ”(活泼) ,给人一种充满活力的、刺激的、人人 可及的生活体验;使人感到这是一个精神洋溢、生机盎然的地方。 怡丰城由日本著名建筑师伊东丰雄(Toyo Ito )设计,购物中心有机地融合了奇异 多彩的元素,富有创意的建筑外形带有日本漫画的风格。独具一格的滨海露天饮食区, 巨大的世界级活动与演出场地,以及空中公园和水景融为一体,体现了购物中心(mall ) 从封闭式向更加动态和开放的形态进化的结果。 项目概况 项目用地面积:89,140平方米 建筑占地面积:52,500平方米 总建筑面积:13.9万平方米 营业面积:10.2万平方米 楼层:地上3层,地下2层 停车场:地下1-2层;另建有停车楼2-7层。 结构:钢筋混凝土、部分钢结构 开发商/投资商:丰树产业(淡马锡子公司) 投资额:4.17亿新加坡元 商业管理:嘉德商用(CapitaLand Retail) 开工时

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