《2016年二季度成都写字楼市场》.pdfVIP

Savills Research ︱Chengdu 写字楼市场简报 二零一一年七月二十六日 “由于连续两个季度无新增甲级写字楼供应，吸纳集 中于现有项目，空臵率继续下调。然而考虑到下半年 仍有约19万平方米供应入市，租金走势趋缓。” 图：新华通讯社大厦，高新区 2011年第二季度无新增甲级写字楼供应。 2011 年第二季度，全市甲级写字楼租金环比下降 0.6% ，为每平方米每月人民币113.3元。  第二季度甲级写字楼吸纳量为37,000平方米,环比增长 71.6% 。  第二季度甲级写字楼资本价值比上季度增长4.5% ，全 市平均售价达到每平方米人民币14,350元。  与第一季度相比，全市甲级写字楼空臵率下降3.6个 百分点,至32.9% 。 2011年下半年全市甲级写字楼新增供应将有望达到 193,000平方米，主要分布在天府新城。 Savills Research ︱Chengdu 写字楼市场简报 市场评析 租金 2011年第二季度成都甲级写字楼市场无新增项目。本 2011年第二季度，全市甲级写字楼租金环比下降0.6% ， 季度吸纳量上升至37,000平方米，环比增长71.6% ， 为每平方米每月人民币113.3元。 吸纳速度较上季度增幅明显，空臵率继续下降至 32.9% 。由于下半年供应量较大，全市租金走势趋缓。甲级写字楼租金指数，2004年第四季度 - 2011年第二 第二季度租金下降0.6% ，达每平方米每月人民币 季度 113.3元。 Q4/2004=100 全市 CBD SBD 东大街 150 140 甲级写字楼资本价值增长速度加快。除了市场因素以 130 外，住宅限购令是导致写字楼预期价值升高的关键因 120 素。