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商住项目 可行性分析报告 项目地址：清远市新城区人民一路与文明路交汇处 发展商：清远市丰泰置业发展有限公司 编制日期：2011年10月 目 录 第一部分：项目概况 第二部分：投资环境分析 第三部分：项目区域价值分析 第四部分：清远房地产市场分析 第五部分：项目定位及建设规划建议 第六部分：投资预测 第七部分：结论 第一部分 项目概况 一、项目概况 项目位于清远市新城区人民一路、北江一路与文明路交汇处。地块以北有北江一路正望北江河，以东有长岭洲心中学，以西有市政府、索菲特五星大酒店。该项目位于北江大桥、凤城大桥、武广高铁清远站、广清轻轨铁路站区域内，有着非常便利的交通。周边成熟小区有金海湾豪庭、帝景豪园等；正在兴建大型的商住楼维港半岛等；附近设有大型休闲购物中心（蠃之城）。该地块属于闹中带静的位置，非常适合居住。并预示该区域将步入全面、快速的发展，是非常有前景的区域。 二、项目经济指标及合法性 项目总用地面积为61085.3平方米，并于2010年9月开始办理有关的报建手续，已