南街办事处及南苑区办公用房建设项目可行性研究报告.docVIP

庆阳市西峰区南街办事处及南苑社区办公用房 可行性研究报告 目　录 1.总论 1 1.1建设项目概况 1 1.1.1项目主管单位概况 1 1.1.2建设项目概况 1 1.2项目建设规模与内容 2 1.3可行性研究编制的依据 2 1.4主要技术经济指标 3 1.4.1项目技术经济指标 3 1.4.2党建标准对照 4 1.5可行性研究主要结论 4 2.项目建设背景及必要性 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设的必要性 7 3.项目建设规模分析 9 3.1项目建设需求分析 9 3.1.1南街办事处及南苑社区职能机构分析 9 3.1.2南街办事处及南苑路社区办公用房不能满足实际需要 11 3.2项目建设规模分析 11 3.2.1建设原则 11 3.2.2建设规模 12 4.项目建设条件分析 15 4.1项目选址 15 4.2场址现状 16 4.2.1场址土地权属类别及占地面积 16 4.2.2 场址现状 16 4.3建设条件分析 17 4.3.1 工程地质条件 17 4.3.2 交通条件 17 4.3.3 公共设施条件 18 4.3.4 地形地貌 18 4.3.5 周边环境 19 4.3.6 施工条件 19 5.工程规划及建筑设计方案 20 5.1规划设计方案 20 5.1.1项目规划总体要求 20 5.1.2规划总体布局 21 5.2建筑设计方案 22 5.2.1设计原则 22 5.2.2建筑方案 23 5.3结构设计方案 25 5.3.1设计依据 25 5.3.2结构方案 26 5.4给排水工程 28 5.4.1设计依据 28 5.4.2设计范围 29 5.4.3生活给水系统 29 5.4.4排水系统 30 5.5暖通设计 31 5.5.1设计依据 31 5.5.2设计范围 31 5.5.3采暖负荷估算 31 5.5.4通风 32 5.6电气设计 32 5.6.1设计依据 32 5.6.2设计范围 33 5.6.3设计方案 33 6.节能节水措施 35 6.1节能依据 35 6.2节能设计 36 6.2.1建筑节能设计 36 6.2.2用电量及节电措施 36 6.2.3用电量及节电措施 37 6.3节能效果评价 38 7.项目环境评价与影响分析 39 7.1环境评价的依据 39 7.2环境现状调查 39 7.3项目建设期环境影响及防治 40 7.4项目使用期环境影响及防治 41 7.5环境影响评价 42 8.工程招投标及实施进度 43 8.1项目管理 43 8.2工程招投标 43 8.3工程实施进度 45 8.3.1建设工期 45 8.3.2实施进度安排 46 9.劳动安全、卫生及消防 48 10.1劳动安全、卫生与消防方案设计的要求 48 10.2方案设计的依据和执行的相关标准 48 10.3劳动安全 48 10.3.1危害因素分析 48 10.3.2劳动安全保护措施 49 10.4劳动卫生 50 10.4消防 50 10.4.1 防火设计依据和原则 50 10.4.2建筑防火 51 10.4.3消防给水 51 10.组织结构及人力资源配置 53 10.1组织结构 53 10.2人力资源配置 55 11.投资估算及资金筹措 56 11.1项目总投资估算依据 56 11.2项目总投资估算的原则 57 11.3工程费用组成 58 11.4项目总投资估算 58 11.4资金筹措 58 12.社会效益评价 60 12.1 社会效益分析 60 12.2项目与所在地互适性分析 61 12.3 社会评价结论 62 13.结论及建议 64 13.1 项目研究结论 64 13.2 建议 64 1.总论 1.1建设项目概况 1.1.1项目主管单位概况 南街办事处干部职工共计100人，其中党工委书记一名（科级），副书记一名（科级），纪工委书记一名（科级），街办主任一名（科级），副主任两名（科级）。下设部门有党政综合办、计生办、人民武装部、经济发展中心、社会事务服务中心、文化服务中心。其中党政综合办公室15人；计生办8人，主任一名（科级），副主任一名（科级），干事6人；人民武装部2人，武装部长一名（科级），干事1名；经济发展中心12人，主任一名（科级），副主任一名（科级），干事8人；社会事务服务中心14人，主任一名（科级），副主任两名（科级），干事11人；文化服务中心6人，主任一名（科级），干事5名；另外爱卫办5人， “两违”整治办7人，城管中队队长一名（科级），干事6人；司法所7人，所长一名（科级），干事6人；综治办8人；禁毒办4人；信访办3人；另外科级干部4人。 南苑路社区21人，其中社区书记1名（科级），干事20名。 总共合计科级干部21人，一般干部职工100人。 1.1.2建设项目概况 1）项目名称：庆阳市西峰区南街办事处及南苑社区办公用房