4项目融资风险与管理.pptVIP

第四章 项目融资风险与管理 项目风险的分类 项目风险的识别 项目风险的管理 项目的商业环境研究 项目风险的分类 ■ 按照项目的进展阶段划分 ■ 按项目风险的可控制性划分 政治风险 法律风险 金融风险 不可抗力风险 信用风险 完工风险 经营风险 市场风险 环保风险 一、系统风险 国家风险 金融风险 不可抗力风险 （一）国家风险 1.申请政治风险保险 2.与东道国政府部门签订协议 3.引入多边机构或国际财团参与贷款 4.引入当地企业参与建设、经营 5.把各种担保合同置于东道国之外 1.政局稳定性 2.政策稳定性 政策风险评估模型 房地产项目的政策风险 产业政策 金融政策 土地政策 税费政策 住房政策 （二）金融风险 收入合同以硬货币支付 收入货币与支出货币相匹配 衍生金融工具 掉期交易，又称互换，是指交易双方约定在未来某一时期相互交换某种资产的交易形式。更为准确他说，掉期交易是当事人之间约定在未来某一期间内相互交换他们认为具有等价经济价值的现金流（Cash Flow〕的交易。 较为常见的是货币掉期交易和利率掉期交易 期货（Futures） 利率期货 是交易双方在将来某一时间以约定的价格对一定数量的具有利息和期限的金融商品进行交割的期货合约。 外汇期货 又称为货币期货，是一种在最终交易日按照当时的汇率将一种货币兑换成另外一种货币的期货合约。 【例】外汇期货 项目获得5年期美元贷