2012成都典型商业地产项目调查咨询报告.pptVIP

成都典型商业项目调查 项目名称： 1、锦里 2、文殊坊 3、青羊肆 4、锦绣工场 5、宽窄巷子 6、琴台路 7、耍都 8、一品天下 9、金牛万达广场 10、SOHO沸城 11、兰桂坊 锦里 区位：位于四川省成都市武侯祠博物馆侧,全长350余米 经营管理公司：成都武侯祠锦里旅游文化经营管理有限公司 目前主要业态：有特色餐饮、酒店、民俗特色礼品、休闲娱乐、书画、茶园等 租金：一层按位置不同在235-375元/平米/月，二层租金在60元/平米/月左右，目前出租情况100％ 主力店： 餐饮：喜福汇、三顾园、色味香等 茶园：三国茶园、结义楼等 休闲娱乐：莲花府邸等 酒店：锦里客栈（执行价：265-488元/间，其中标间328元/间） 书画：映像坊 空间布局：从平面布局上看，属于线性布局。呈现出步行街－广场－步行街－广场……由面（广场、戏台）把线（步行街）连接起来，同时，在街、广场、庭院等基本布局中点缀以各种点状功能性设施（如牌坊、桥、诸葛井等），以丰富整体空间的营造。从空间段落上划分，可划分为：大门－戏台，戏台－隔墙，隔墙－牌坊。 功能布局：锦里的功能布局充分满足了游客的游、购、观、吃要求。考虑人流的问题，大门－双连廊区域安排的是规模较大的餐厅、咖啡和茶坊，双连廊－锦里广场，商铺布置是“半边街”的形态，道路的一侧一楼为旅游纪念品，特色工艺品等，二楼则是客栈。道路的另一侧是院落式布局，有莲