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工程项目投资与融资 主讲人：孙 磊 第一节 概述 建设项目经济评价的指标很多，各有特点。根据不同的标准进行分类，有如下几种： 按时间分类 投资收益率 静态 资本金 静态投资回收期 净现值 动态 内部收益率 动态投资回收期 根据项目评价是否考虑资金时间价值，可将指标分为静态指标和动态指标。 静态指标即不考虑资金时间价值对项目现金流的影响，而对项目的现金流量直接汇总来计算评价指标的方法。其最大的优点是计算简便。 动态指标是把现金流量折现后来计算评价指标，即考虑不同时间点上的资金时间价值对项目现金流的影响。这种对投资项目的一切现金流量，都考虑它所发生的时刻及其时间价值，来进行经济效果评价的方法称为动态指标，比较真实地反映投资项目的经济性。 按经济性质分类 （重点） 时间型 投资回收期 借款偿还期 价值型 净现值 净年值 内部收益率