2014113合肥恒大中央广场项目物业服务方案.docVIP

合肥恒大中央广场项目物业服务方案 编制： 审核： 批准： 日期: 金碧物业有限公司合肥分公司 恒大中央广场物业服务中心 目录 一、项目概况 2 （一）位置及区域环境 2 （二）建设经济技术指标 3 （三）客户定位 4 二、项目特点 4 三、管理定位及管理模式 5 （一）物业管理定位 5 （二）物业管理模式 5 四、整体管理思路及创新举措 5 （一）整体管理思路 5 （二）创新举措 7 五、差异化管理标准 8 六、客服中心管理架构 15 七、定岗定编方案及职责 16 八、物业构成及业务分摊统计 18 九、定编人数的原因分析 19 十、装备配置计划 19 （一）办公设备 19 （二）维修装备 20 （三）安防装备 21 十一、费用测算 22 （一）物业服务费测算 22 一、项目概况 （一）位置及区域环境 恒大中央广场项目位于安徽省合肥市瑶海区胜利路以西、明光路以北，西至庐桥路，北至琅琊山路，靠近逍遥津公园 2012年合肥全市生产总值（GDP）4164.3亿元，占安徽省的24.2%；按可比价格计算，同比增长13.6%，涨幅