《房地产项目建议书模板》.docVIP

房地产项目建议书-项目-模板 房地产项目建议书从建筑形式建筑风格居住模式户型面积等方面分析本区域市场产品的特征，一般包括区域项目的开发规模基础配套产品特点（建筑形式建筑风格社区环境产品内部结构、户型配比、面积区间等方面）。 　　XX房地产项目建议书模板 　　××项目建议书 　　荣盛房地产发展股份有限公司 　　营销策划部 　　××年××月××日 　　房地产项目建议书目录 　　第一部分 房地产项目建议书宏观分析?　　一、城市概况?　　（一）城市基本概况?　　（二）城市经济发展状况?　　（三）城市发展规划（城市中长期发展规划）?　　二、区位分析?　　（一）项目所属区域分析?　　第二部分?房地产项目建议书项目区域房地产市场分析? 　　一、房地产市场现状? 　　（一）市场供需状况? 　　（二）价格水平? 　　（三）产品特征? 　　（四）客户群特征? 　　（五）市场竞争分项? 　　（六）区域市场的发展特点? 　　二、区域市场调查分析? 　　（一）调查问卷内容（附表）? 　　（二）问卷调查说明及统计分析内容? 　　（三）问卷统计分析结论? 　　三、市场发展预测? 　　第三部分?房地产项目建议书项目分析? 　　一、地块位置? 　　二、地块现状? 　　三、项目交通出行状况? 　　四、项目周边社区配套? 　　五、项目周边环境（房地产项目建议书根据个案特性描述，没有的可以不写）? 　　六、市政配套（都要说明距宗地距离接入的可能性）? 　　七、主要经济技术指标? 　　八、项目SWOT分析? 　　1.优势分析；? 　　2.劣势分析；? 　　3.机会分析；? 　　.风险分析。? 　　第四部分?房地产项目建议书项目开发结论性建议　　一、产品规划设计建议?　　第一部分?宏观分析 　　一、城市概况 　　（一）城市基本概况 　　1地理位置（位置行政区划面积市区面积）； 　　2城市性质及地位（城市的历史文化所占的重要地位）； 　　3城市规模（城市用地规模人口规模）； 　　城市交通（城市航空铁路公路等交通运输配套状况）； 　　城市总体布局（城市格局所含区域规划方向突出特色）。 　　（二）城市经济发展状况 　　1城市GDP及增长率； 　　2城市人均可支配收入及支出水平； 　　3固定资产投资情况； 　　城市经济发展目标。 　　（三）城市发展规划（城市中长期发展规划） 　　1城市经济发展规划； 　　2城市规模及城市功能区域发展规划； 　　3城市人口发展规划规划； 　　城区市政基础设施规划。 　　二、区位分析 　　（一）项目所属区域分析 　　1、项目所在区域概况（项目所在区域是城市的什么地带占什么地位起到什么作用） 　　附：项目地块位置图； 　　2、项目区位分析（项目地理位置基础配套以及区位发展规划等）。 　　第二部分?项目区域房地产市场分析 　　一房地产市场现状 　　（一）市场供需状况 　　分析现阶段市场供需情况，预测项目上市时的市场供需情况。 　　（二）价格水平 　　近一两年内市场价格变化情况。 　　（三）产品特征 　　从建筑形式建筑风格居住模式户型面积等方面分析本区域市场产品的特征，一般包括区域项目的开发规模基础配套产品特点（建筑形式建筑风格社区环境产品内部结构、户型配比、面积区间等方面）。 　　（四）客户群特征 　　客户群体特征一般包括年龄分布、家庭结构、收入水平、文化程度、置业目的、户型面积选择、房价承受能力等方面。 　　（五）市场竞争分项 　　从本区域市场竞争的核心和主体展开，来论述区域内市场竞争的特征。 　　（六）区域市场的发展特点 　　1、政府对市场的管理调控能力（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）； 　　2、市场体系完善情况（包括出现多层次的产品供应及二手房的发展）； 　　3、市场热点的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）； 　　4、房地产企业的优胜劣汰进程（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）。 　　二、区域市场调查分析 　　（一）调查问卷内容（附表） 　　（二）问卷调查说明及统计分析内容 　　（三）问卷统计分析结论 　　注：市场调查分析详细内容请参见项目市场调研报告（附件三） 　　三、市场发展预测 　　从包括价格、产品、消费群体特征等方面的趋势来预测区域房地产市场的发展趋势。 　　第三部分?房地产项目建议书项目分析 　　一、地块位置 　　宗地所处城市、行政区域地理位置