仓储物流新建项目立项投资建设可行性研究论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目概况 3 1.2项目承担单位基本情况 3 1.3项目所处区域经济社会状况 4 1.4项目提出的理由及过程 4 1.5项目建设依据 5 1.6建设目标及定位 5 1.7主要建设内容及规模 6 1.8资金投入及效益情况 6 第二章 需求分析及拟建规模 8 2.1现状分析 8 2.2需求分析 10 2.3建设定位及目标 10 2.4建设规模拟定 13 第三章 建设项目商业模式 13 3.1项目商业模式 13 3.2服务范围 14 3.3物流流程 14 3.3物流设备 16 第四章 场址选择及建设条件 18 4.1建设地址 18 4.2土地权属及占地面积 18 4.3地形地貌条件 18 4.4周边建筑物与环境条件 19 4.5工程地质及气象条件 19 4.6公用设施依托条件 20 4.7项目施工条件 20 第五章 总平面布置及主要建设内容 20 5.1总平面布置 20 5.2功能划分设计方案 22 5.3用地合理性分析 25 第六章 给排水、供电及辅助设施 26 6.1给排水 26 6.2供电 27 6.3信息工程 28 6.4环保措施 28 第七章 消防、安全与卫生 29 7.1总图防火设计 29 7.2安保监控 30 7.3卫生 30 7.4避雷与防火 31 7.5生产场所安全 31 7.6特种设备安全 31 7.7职