高成上海假日二期高层42#-48#楼施工组织设计.doc

第一部分 编制说明 第一章　编制依据 本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、太仓高成房地产开发有限公司颁发的“施工招标文件”及双方签订的“工程施工合同”。 2、同济大学建筑设计研究院设计的住宅楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。 3、通用建筑标准设计“建筑配件图集”。 4、现行国家有关建筑工程 、标准和规程。 5、本公司通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。 6、《建设工程现场文明施工管理办法》。 7、江苏省、苏州市及太仓市有关建筑工程文件及规定。 8、施工现场的条件。 9、本企业积累的施工经验、资源条件。 第二部分 工程概况 第一章　工程概况 1、工程名称：太仓高成·上海假日三期42#、43#、47#、48#高层住宅楼工程 设计单位：同济大学建筑设计研究院、汉嘉建筑设计院 建设地址：江苏省太仓浏河镇中心菜场北侧 结构层次：地下一层框剪、地上十八至二十六层框剪结构。 2、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件； 3、工程位置：见总平面图。 第二章　建筑特征 2.1工程简介： 序 项 目 内 容 1 工程名称 太仓高成·上海假日二期42#、43#、47#、48#高层住宅楼工程 2 工程业主 太仓高成房地产开发有限公司 3 设计单位 同济大学建筑设计研究院、汉嘉建筑设计院 4 建筑面积 42#：13687m2 43#：12967.3m2 47#：13251m2 42#：125874m2 5 工程地点 太仓市浏河镇中心菜场北侧 6 质量目标 争创太仓市优质工程(娄江杯) 7 结构形式 剪力墙结构 8 基础形式 桩承台基础 2.2设计概况： 序 项目 内 容 1 功能 商铺住宅楼 2 建 筑 规 模 建筑面积（m2） 42#：13687m2 43#：12967.3m2 47#：13251m2 42#：125874m2 建筑 层数 地上 18-26层 地下 1层 建筑 层高 地下一层 1层 2～26 层 3.65m 2.9 2.9m 3 建筑高度 ±0.00相当于绝对标高 3.90 m 基底相对标高 -4.200m 室内外高差 0.90m 建筑总高 79.8 m 4 屋面 上人屋面 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，防水卷材、细石砼刚性防水层。 不上人屋面 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 ,防水卷材、细石砼面层。 5 外墙面 外墙采用涂料,采用EPS模塑聚苯板做外保温 6 内墙面 住宅部分砂浆粉刷，公共部位采用内墙涂料. 7 内墙 本工程除井道内100厚的墙体采用加气砼砌块外,其他内外墙均采用200厚小型空心砌块. 8 顶棚 住宅部分的顶棚做找平粉刷层,面层用户自理;公共部分做涂料面层. 9 门窗 进户门采用成品防盗型双金属分户门,内衬50厚保温岩棉材料;窗采用塑钢窗。 10 防水 地下室 采用S6抗渗混凝土，4mm厚SBS防水卷材一道 基础底板 1.5厚防水涂料 室 内 本工程中卫生间及房顶水箱间搂面均作聚氨酯防水涂膜防水层。 屋 面 平屋面采用合成高分子防水卷材一道;坡屋面采用高聚物改性沥青防水卷材二道。 11 节能 保温 外墙采用外保温，采用30厚EPS模塑聚苯板做外保温 第三部分　施工部署 第一章　施工准备 一、技术准备 1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。 2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。 3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。 4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。 技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全