伟润.帝景招标文件.docVIP

伟润·帝景 施 工 招 标 文 件 招 标 人：伟润置地（福建）有限公司 编制时间：2011年8月25日 一、工程概况 1、项目建设地点：工程项目位于温陵路以东、湖心街以南。 2、工程总建筑面积约28498M2（以提供的施工图纸为准），地下一层，地上2-24层， 4 幢单体工程（其中：1幢19层住宅、1幢24层住宅、2幢2层商业裙楼）。 二、招议标形式与条件 1、本工程按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招议标法规、规章规定，已履行审批手续，取得批准，具备招议标条件。 2、本工程项目采用议标形式，邀请若干家二级以上、具有法人资质单位在泉的施工企业。 3、议标申请人，在同意受邀参与议标者应交纳人民币5万议标保证，如议标工程项目中标，保证金转为履约保证金；未中标者在接到通知后，保证金在7个工作日内如数无息退还。 4、本议标项目不接受施工联合体，不接受工程转包。如工程分项需要分包， 应详细提供分包内容及分包人的相关资料。 5、议标申请人一旦中标，应承担总承包人的职责和责任（详见附件）。 三、工程承包范围 1、下列工程项目不属本工程的承包项目： 1.1、桩基工程； 1.2、土方开挖工程； 1.3、基坑支护工程； 1.4、外墙铝合金门窗(含阳台铝合金门窗)、外墙空调百页工程； 1.5、入户防盗门（一户一樘）； 1.6、外墙干挂板材（含骨架）； 1.7、地下室电梯门厅、一层大堂电梯门厅的精装修项目及各层电梯大理石门套； 1.8、属专业施工单位施工的项目： 电梯工程；供水、供电专业部分；发电机组；消防工程；人防工程；智能化（包括安防）工程（除可视对讲预埋管外）；有线电视、电话、宽带工程（预埋工程除外）；总体工程的排水、排污、道路、绿化景观工程。 2、承包范围： 除上述文字描述的工程项目及下列说明外，施工图纸所示的工程项目及工程清单所含的全部工程内容。 2.1、建筑工程： 2.1.1.本工程主体结构砼采用泵送商品砼，其他零星构件（构造柱、栏板、圈过梁、压顶等）采用非泵送商品砼。 2.1.2砌体：外墙砌体采用190厚粘土多孔砖，除卫生间内隔墙采用120厚水泥实心砖外其余的内隔墙采用水泥空心砖（厚度同设计的厚度）。 2.1.3外墙装饰：外墙贴砖采用益胶泥粘贴。 2.1.4节能部份：外墙保温砂浆采用外墙内侧做保温砂浆。 2.1.5内装修部份： 2.1.5.1地下室电梯门厅、一层大堂及电梯门厅的地面、墙面、天棚待二次装修施工，但地面施工至垫层（结构板）、墙面施工至水泥砂浆打底。 2.1.5.2二层及二层以上的电梯门厅：玻化砖楼地面、玻化砖墙面（高度至吊顶底）、天棚硅酸钙板吊顶。 2.1.5.3楼梯间：钢砖楼地面.钢砖踢脚板.墙面及天棚面中级抹灰饰乳胶漆面层。 2.1.5.4.店面套内、住宅套内：楼地面为原板结构面或垫层面（除卫生间做水泥砂浆找平+防水外）、内墙面及天棚面采用水泥砂浆打底。套内门不计算只预留洞口。 2.1.5.5底层室外走廊、平台地面面层铺花岗岩板材面层。 2.2、安装工程：（除下列说明外，其余末说明的均按图计算） 2.2.1给排水部份：用户水表至户内(包括物业管理用房及其它小区公共用水点)就近厨房或卫生间一给水点计算，其余供水管道及供水设备由自来水公司施工（成品水箱应计入预算）。雨水.排污采用UPVC管材,高层（小高层）排污管底部横吊管及横吊转弯管件采用PVC-U给水材料(高层建筑做法)。室外给排水管道均计算到地下室及主体外墙2米。 2.2.2.强电部份：除电表箱及电表箱至小区配电室供电部份由供电公司施工不计算外，其余末说明的均按图施工（户内就近安装一开关、一插座、一照明灯,其余部份为预埋管及线盒和拉线）。消火栓、喷淋控制箱（配电盘）应计入预算。 2.2.3.弱电部份：电话、宽带、有线电视均由电信公司、广电有线电视专业施工单位施工，弱电间至户内弱电接线箱（空箱）及预埋线管应计入预算,智能化对讲系统预埋管应计入预算。电梯五方通话及人防隐蔽预埋部分应计入预算。 2.2.4.强电、弱电、给排水图中的预埋部分均计入预算。 3、履行总承包人的全部责任，并尽到下列义务： 1.1、负责施工组织设计，施工进度计划编制工作。 1.2、施工现场安全文明管理工作。 1.3、施工进度、工序搭接的协调管理工作。 1.4、工程质量管理。 1.5、向甲方另行分包的项目承包人，提供用水、用电、脚手架、垂直运输、标高、轴线控制点。 1.6、预留洞、预埋铁件、预埋砼块、预埋套管等工作。 1.7、负责洞口、门窗边的塞缝、收边、装修工作。 1.8、负责甲供材料的卸车、验收、保管工作。 1.9、负责分包项目内业资料整理报送、竣工绘制、竣工验收、竣工资料整理报备及竣工资料报备所产生的费用。 1.10、交工前的楼层清扫，建筑