XXX市人民医院外科综合楼新建项目可行性分析报告.doc

目 录 第一章 总 论 5 1.1项目名称 5 1.2建设单位及法人代表 5 1.3项目建设地点 5 1.4项目性质 5 1.5编制依据 5 1.6编制范围及内容 6 1.7编制原则 7 1.8承担编制工作概况 8 1.9建设方案结论 8 1.10建议 9 第二章 项目建设的目的及必要性 10 2.1性质、历史特点及行政区划 10 2.2自然条件 12 2.3项目提出背景 16 2.3.1项目发展空间和前景 16 2.3.2项目医疗市场发展需求 17 2.4项目建设的有利条件 18 2.4.1项目投资建设环境 18 2.4.2项目建设的需求优势 18 2.5项目建设的必要性 19 第三章 项目建设的发展综述 21 3.1项目的市场发展现状 21 3.2项目的发展规划及战略 23 3.2.1 医院的发展规划 23 3.2.2医院的发展战略 23 3.3项目建设的环境(PEST)分析 24 3.3.1政治环境(Politics Envirorlinent)分析 24 3.3.2经济环境(Economy Environmerlt)分析 24 3.3.3社会文化环境(Society Environment)分析 25 3.3.4技术环境(Technology Environment)分析 26 3.4项目建设的(SWOT)战略分析 26 3.4.1优势分析(Strengths) 27 3.4.2劣势分析（Weaknesses） 28 3.4.3机会分析(Opportunities) 28 3.4.4威胁分析(Threats) 29 3.4.5风险分析 29 3.5结论 30 第四章 建设规模和地址选择 31 4.1总体规划 31 4.1.1规划原则 31 4.1.2建设规模 31 4.2总平面布置主要技术指标 32 4.3建设内容 32 4.3.1建设规模 32 4.3.2建筑设计 33 4.3.3功能划分 33 4.4工程设计方案 35 4.4.1楼层功能划分 35 4.4.2建设地址 36 4.4.3项目投资与资金筹措 37 4.4.4项目实施进度建议 37 4.4.5建设地质情况 37 4.5建筑设计说明 38 4.5.1工程名称 38 4.5.2设计依据 38 4.6主要技术经济指标 38 4.7平面和竖向设计 39 4.7.1平面设计 39 4.7.2平面功能与室内外环境设计 39 4.7.3竖向设计 40 4.8主要建筑构造 40 4.9装饰设计 41 4.10结构设计总说明 42 4.11关于安全生产的建议 47 4.12其它 48 第五章　消防及各相关专业 50 5.1消防编制依据及采用规范 50 5.1.1编制依据 50 5.1.2采用的规范 50 5.2电气部分 53 5.3通风设计说明 71 5.4给排水设计说明 76 5.5采暖设计说明 80 5.6中央空调设计说明 83 5.6.1中央空调采用污水源热泵技术 83 5.6.2污水源热泵技术具有的特点 87 5.6.3污水源热泵与同类产品初投资比较 89 5.6.4污水源热泵的经济效益 92 第六章 节能 95 6.1概述 95 6.2节能热工计算书 95 一、 建筑概况 95 二、 计算依据 96 三、 有关说明 96 四、 工程材料 96 五、 体型系数 98 六、 窗墙比 98 七、 可见光透射比 101 八、 屋顶构造 102 九、 外墙构造 103 十、 外门构造 108 十一、 地下墙构造 108 十二、 外窗热工 109 十三、 可开启面积 117 十四、 外窗气密性 117 十五、 幕墙气密性 118 十六、 结论 118 第七章 环境保护 120 7.1编制依据 120 7.2编制目的 120 7.3环境空气质量现状 121 7.4项目建设主要污染物总量削减 123 7.5建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 127 7.6地表水环境影响分析 135 7.7噪声环境影响分析 135 7.8固体废物环境影响分析 135 7.9对环境敏感指标的影响分析 136 7.10总结论 138 第八章 组织机构与劳动定员 140 8.1项目建设期机构设置 140 8.1.1 建设期实施机构设置 140 8.1.2 项目建设期部门职责 140 8.1.3 项目建设期管理 141 8.2项目运营期管理机构设置 142 8.3劳动定员 143 8.4人员培训 143 第九章 项目管理及实施进度 144 9.1项目管理 144 9.2项目实施阶段 144 9.3项目实施进度表 145 第十章 项目招投标 147 10.1建设项目招标范围及招标组织形式 147 10.2投标、开标、评标和中标程序 147 10.3评标委员会的人员组成和资质要求