英伦印象花园五期施工组织设计.doc

英伦印象花园五期 施 工 组 织 设 计 南京宏亚建设有限公司  目 录 一、编制说明 4 （一）技术标综合说明 4 （二）编制依据 4 （三）编制原则 5 二、施工准备 6 三、施工部署 13 四、主要分项工程施工方法与技术措施 17 （一）工程测量 17 （二）基础工程 21 (三) 基础结构施工 21 1、施工程序 21 2、基坑处理及垫层施工 22 3、基础结构工程 22 （四）主体结构工程 25 1、砌体工程 25 2、模板工程 29 3、钢筋工程 39 4、混凝土工程 42 （五）门窗工程 45 1、铝合金门窗工程 45 2、防火门安装 46 （六）装饰工程 46 1、室内装饰工程： 46 2、室外装饰工程 47 （七）楼地面工程 49 （八）屋面工程 50 （九）脚手架工程 52 1、脚手架的搭设 52 2、脚手架的拆除 55 3、安全管理 55 4、脚手架的计算校核： 56 （九）外墙内保温施工 58 （十）给排水、电气安装 63 1、给水系统 63 2、排水系统 64 3、建筑电气工程 64 4、防雷、接地 65 五、对单项招标工程的管理与协调 66 （一）分承包商管理组则 66 （二）分包工程的进度控制要点 67 （三）有关安全、消防现场标准化管理 68 六、原材料采购检验制度 68 (一) 原材料检验制度 68 (二) 检验范围 69 (三) 检验结构及方式 71 七、本工程的及重点、难点部位的施工方法 72 （一）混凝土工程防止开裂的措施 72 （二） 工程施工中的防渗漏措施 73 （三）轻质砌块墙面裂缝及空鼓防治措施 75 八、季节施工，地下管线及其他设施的加固措施 77 (一) 雨季施工措施 77 (二) 冬季施工措施 77 (三) 夏季施工措施 78 (四) 地下管线及其他地上地下设施的保护及加固措施 78 九、保证工程质量主要技术措施 79 (一) 质量保证体系 79 (二) 质量保证措施 80 1、总体措施 80 2、项目措施 83 3、分项工程措施 84 十 、质量通病防治措施 96 （一）质量通病成因及防治一览表 96 （二）具体防治措施 106 十、保证工程进度的主要措施 110 （一） 保证程进度的组织措施 110 （二） 保证工程进度的管理措施 113 （三） 保证进度的资金措施 113 十一、安全生产、文明施工保证措施 116 （一） 安全生产管理措施 116 （二） 安全生产管理目标 119 （三） 安全生产管理制度 119 十二、降低成本实施措施 128 十三、新材料、新技术应用的建议 129 （一） 粉刷石膏的应用 129 （二） 地砖（大理石、花岗岩）干铺 129 （三） 聚丙烯纤维的应用 129 （四） 天棚免粉技术的应用 130 十四、分户验收 130 十五、工程服务 132 （一）工程服务工作体系 132 （二）工程服务工作程序 133 （三）回访服务实施措施 134 管 理 目 标 工程质量目标： 工程质量确保符合国家验收标准，争创市优良工程。 安全、文明施工目标： 严格按照标准化、文明现场和CI要求组织工程施工，争创镇江市文明工地。加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用的投入，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1‰以内。 工期目标： 确保整个工程800天竣工。 环境保护目标： 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，建筑及生活垃圾指定地点堆放，及时清运，不对场外水源造成污染。 本公司本着对业主和企业负责的精神，重合同、守信誉，能确保工程实现以上管理目标。 一、编制说明 本施工组织设计是依据施工合同、设计图纸而编制的英伦印象花园五期工程施工组织设计，是本工程施工的综合性技术指导文件。 （一）综合说明 首先，我南京宏亚建设集团有限公司诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项合理要求，和业主、监理、设计一道共同完成本项目的建设任务。通过认真研究招标文件，在分析了各种施工因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、如期、全面完成本工程合同约定的工程范围内的任务。 具体措施如下： 1）我公司把本工程列为公司年度形象工程，由公司副总经理任总指挥，委派优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工； 2）优化管理，认真贯彻公司标准和程序，确保工程质量万无一失，并达到合同中承诺的工程质量要求； 3）严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工及CI企业宣传，创文明工地； 4）采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品； 5）以一流的服务，