金丰-门头沟精装修设计、供应及安装分包工程管理规划.ppt

前言 首先感谢雇主华润置地·北京华润曙光房地产开发有限公司给予我公司承包北京市门头沟新城冯村地区（一期）居住项目A西区及C区A西区精装修二标段设计、供应及安装分包工程的宝贵机会。我公司非常珍惜本次机会，将其列入我司重点工程项目，配合雇主及总包单位创建优质工程。 我公司针对本工程项目特点组织了专项方案编制小组，同时组建了强有力的现场项目经理部，抽调各专业管理人员进驻现场，由公司副总亲自挂帅监管，组织各专业中高级技术工人入场作业。我公司将按照项目特点，从人员管理到材料管理、从质量管理到进度管理、从安全文明施工管理到环境保护管理、从现场管理到资料信息管理等多方面，进行全过程、全方位严格控制，最终达到整体装饰工程，创出真正意义上的精品工程。 本工程管理规划主要针对本工程特点、难点进行编制。根据项目特点，施工管理从技术方案、进度控制、成品保护、安全文明施工等几部分，依次进行说明。 敬请各位领导指导，多提宝贵意见，以供修正。 第一节：主要施工难点及解决的技术方案 施工主要难点的技术方案 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案 墙地面石材选材、加工、排版方案 地面石材安装的安装方案 石材套线的加工、安装技术方案 石材暗门的施工方案 卫生间隔断的施工方案 繁复的欧式石膏线的安装方案 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案 天花施工的特点及难点 吊顶内隐蔽工程的专业多，吊顶内空间紧凑，无论是施工工序不合理，还是施工预留工作面不恰当，或施工疏忽，深化不到位，很容易造成返工、成品或半成品损坏、标高控制不住等等问题。 部分吊顶不规则，为弧形，不容易控制位置。 造型多，应力不均匀，容易变形、开裂。 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案（续1） 天花施工的技术方案 本工程接收现场后，首先要及时测量现场实际尺寸，依据现场尺寸绘制平面图，确定吊顶各设施的点位图，如风口、灯具等位置，确定吊顶高低跨位置，组织各参建单位，以此为标准深化各专业图纸，明确各单位的路由（具体安装管线等的位置和标高），依照符合规范和设计要求、占用空间最紧凑、可事实为原则，确定施工工序，来保证吊顶方案。一旦发现确实不能实现，及时与设计及业主沟通，另确定解决方案。 深化图纸、各单位施工路由及施工顺序一旦确定，就要严格执行。首先精装将吊顶标高线和点位线放好，各参建单位如强弱电、暖通等单位需将路由以确定的不同颜色线放好，经检验合格，方可依照确定的施工顺序依照验收的路由线开始施工。一旦发现移位、擅自改变标高，返工责任自负。并依照顺序，后施工的负责检验先施工的标高、位置。在具体施工中如发现设计的施工方案不能实施，需及时提出，进行再分析、再调整、再确认，及时解决问题。 解决问题： 控制吊顶标高，保证预留位置准确 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案（续2） 天花施工的技术方案 根据本工程空间变换大且相互关联的特点，在放线时需采用多点控制的方法，常规拉线必定会产生严重误差。必须在施工前校核红外线水准仪，放线时分段定点，限制放线点位距离，最大尺寸不得超过5m，严禁超长放线。放完线要复核，验线后方可使用。各专业在施工前，关于测量仪器、卷尺等用品须统一复核，避免大空间施工累计误差使预留点位移位。 对于弧形和异型位置，必须在现场实地放样，避免纸上谈兵，加工出来与现场不符。 解决问题： 控制吊顶位置 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案（续3） 天花施工的技术方案 由于吊顶内专业多，吊点不一定能完全按照1.2m间距统一设置，其吊点间距可小不可大，主副龙骨间距均需严格控制，安装主龙骨沿长向设置，以便于调节起拱，主龙骨安装完后，次龙骨安装，间距400，与主龙骨十字交叉，近贴主龙骨，并与其扣牢 。特别注意高低跨连接牢固。并注意交叉施工损坏龙骨，一旦发现，及时更换。保证龙骨基层平整牢固。 在施工中要始终保持石膏板的品质，避免磕碰、破边、震动使内部疏松等问题的发生；安装过程中严格执行规范要求，保证自攻钉的间距均匀，在一条直线上，特别注意高低跨的连接，保持应力均匀一致。 解决问题： 同一吊顶变幻多、易变形开裂 天花吊顶与各承担隐蔽工程单位的配合方案（续4） 天花施工的技术方案 石膏板缝嵌缝采用三遍填缝方法施工，每次填缝必须干透才可进行下一次的填缝施工，避免一次性填缝使内部不易干透而外部首先风干，造成今后板缝开裂。网格布粘贴要牢固，保证应力均匀。 吊顶上安装石膏线一定要等嵌缝干透才可施工；否则就等石膏线安装完成，再做石膏板嵌缝，避免嵌缝石膏强度没到位就受力，使其开裂。 解决问题： 面积大、易变形开裂 圆形高低跨吊顶的安装方案 圆形高低跨吊顶施工的特点及难点 圆形高低跨吊顶由于规格尺寸大、吊顶内设施多、操作位置高，所以吊装拼接的难度较大。 由于吊顶本身为异型，与其他专业的配合难度较大，如点位位置的确定。