居民安置楼施工组织设计案例.doc

新华路建华巷口居民安置2#楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 编制单位:宝鸡秦龙建司一分司第七工程处 编制时间：二00九年六月十九日 目 录 工程概况 施工现场布置 土建施工方案 安装施工方案 施工组织及施工计划 质量保证措施 工期保证措施 施工部署 施工技术措施 机械设备配备情况 安全施工措施 节约成本措施 文明施工措施 第一章 工程概况及施工管理目标 第一节 工程基本情况 工程名称：新华路建华巷口居民安置2#楼 建设地点：新华路建华巷口 建设单位：陕西荣泰房地产开发有限责任公司 勘察单位：宝鸡市勘察测绘院 设计单位：宝鸡市建筑设计院 监理单位：宝鸡市工程建设监理处 工程概况： 建筑耐久年限：50年 建筑抗震设防烈度：7度 结构类型:砖混结构 建筑面积:3692平方米 建筑层数:地上六层 二、结构做法： 1、砼强度等级：除引用标准图另有说明外均为C25。 2、砌体：本工程砌体质量控制为B级，±0.000以下砌体采用M10水泥砂浆，MU10混凝土砌块砌筑；主体一至四层为M10混合砂浆，MU10KP1型承重多孔砖砌筑;五至六层采用M7.5混合砂浆MU10KP1型承重多孔砖砌筑砌筑。。 建筑作法： 屋面防水等级为Ⅲ级，设计合理使用年限为10年，防水层为4㎜沥青防水卷材，委托资质的专业防水施工队伍按规程施工，所有防水层四周均卷至屋面泛水高度，设防做法为ZJ(2000)98页屋4。 建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保温性能分级为5级，隔声性能分级为3级。 四、安装工程设计概况 引渭渠拆迁安置2#楼，地上六层，安装工程的项目包括电力照明配电系统、防雷与安全接地系统、有线电视系统、电话系统、采暧工程、给排水系统等。 1、电气工程 （1）本工程供电电源380/220伏三相四线交流电源从城市公网电缆地埋引来。总箱内零线重复接地，楼内为三相五线或单相三线制配电。 （2）防雷及安全接地系统：在屋顶沿女儿墙顶敷设一条Φ12镀锌圆钢作明敷避雷带，利用结构柱内主筋作为防雷引下线，利用基础作为自然接地极，要求接地电阻不大于1欧。 （3）电视电话：电话、电话均有小区电视网，电话网地埋引入。 2、给排水工程 （1）本工程生活采用下行上给式由市网供给，所需水压为0.35MPa. 排水系统：本工程雨水与生活排水分流排入，生活污水与废水合流排放。生活排水采用伸顶通气的重力自流排水系统，经化粪池生化处理后，排至污水管网。 （2）管材：生活给水采用优质钢塑复合管，螺纹连接，安装参照CECS125:2001《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》。排水采用空壁螺旋消音UPVC管。 3、采暧工程: （1）、采暖给回水干管采用热镀锌管，丝扣连接；户内的热水支管采用热容型铝塑复合管，不允许有节头；采用辐射对流铸铁散热器（内腔无砂型）。 （2）采暧管井及地沟内的管道刷丹红防锈漆两道，再做30厚玻璃棉管壳，铝箔保护层，做法参照02N3-11. 第二节管理目标 本公司的管理方针是：科学管理 规范运行 质量至上 顾客满意 绿色环境 健康生命 以人为本 持续改进 一、质量目标 针对本工程的规模、特点、我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行我公司业已通过认证的《综合管理体系》一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制管理程序，集中公司管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量确保合格，争创优质样板工程，努力将本工程建设为一流精品工程。 二、工期目标 本工程计划开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，即在 个日历天内完成。正式开工日期以业主批准的开工报告为准。 三、文明施工的目标 “安全为先，生命无价”一直是本公司尊崇的安全哲学。本公司视保护员工健康和生态环境为重要职责，积极培养并提高员工安全、环保意识，并采用可行技术，减少环境污染，消除安全风险，营造安全的绿色环境。 针对本工程特点，在施工中从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工现场的规划布置着眼于高标准、严要求，进一步提高特色及创新意思，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落实到实处，做到不扰民，保证周边单位正常的生产生活秩序，做到不损坏