亿城堂庭年度策略提报课程.ppt

第二阶段公关活动：（持续暖场小活动——儿童专场） 蒲蒲兰绘本馆——日本专业绘师现场教学 活动地点：项目售楼处伊势丹绘本馆 活动时间：8月学生假期 邀约群体：意向客户及渠道邀约，周边重点中小学学生（贵族）邀约，限女性儿童参加 活动亮点： 日本专业绘本馆传授，自然写生乐趣，集中展示，社交邀约形式。 第二阶段公关活动：（持续暖场小活动——养生美食） 天视TV名家养生座谈膳食私房菜 活动地点：项目售楼处 活动时间：9月 邀约群体：意向客户及渠道邀约，每人可带父母参加 活动亮点：养生知识，观赏植物与养生，私房菜菜谱，电视台联动 第二阶段公关活动：（持续暖场小活动——园林艺术） Pierre-Joseph Redoute皮埃尔-约瑟夫·雷杜德植物手绘作品展 活动地点：项目售楼处 活动时间：9月 邀约群体：意向客户及渠道邀约。 活动亮点：艺术展示，园林质感提升，客户现场体验 第二阶段短信示意 城市中央的千园之园，1972种植物，36种乔木、89种灌木、176种应季花卉，29种异国奇花，亿城堂庭以非凡建造实力，创就津门前所未见之园。专第二阶段公关软宣标题示意 600年古树与津城同岁，津门第一树今现身 如何足不出市，尽看寰球同一纬度花开花落 第二阶段渠道：战术重点 客户地图的搭建——针对红桥区老实中高端社区（单位分房）进行筛选，选取目标客户区进行DM直投小型外卖场搭建。 政府企事业单位的渠道到访——依靠渠道打入红桥重点企事业单位 大型医院、政府机关、电力银行石油石化等政府单位打入，相关领导赠送物料及礼品，与中高层员工聚集处设立小型外卖场。 渠道客户的EDM——针对政府企事业单位大客户，领导阶层，获知手机或邮箱，发送项目电子版DM。 第二阶段渠道公关活动：（社交圈：挖掘同学同事邻居等资源） 绿色园区下的社交“局儿” 活动地点：项目售楼处示范区样板间 活动时间：7—9月 邀约群体：意向客户及渠道邀约，每人可带父母参加 活动亮点： 邀约目标：重点意向客户、政府事业单位领导、大客户、中小私营企业主。 目的：以亿城堂庭资源及现场搭建区域中高端人群联谊会，生意场，名利场的交流与沟通，集体回忆时代记忆的回顾。 形式：茶话会冷餐会，游园会，邀请关键人物到场（老教师，老公会主席，老同事等等。） 第三阶段：千园之园，建所未见 11年9月中旬—10月中旬 第三阶段：千园之园，建所未见 阶段目标： 前所未有的顶级园林，今日在亿城堂庭呈现。 阶段策略： 讲产品实景呈现，对于天津居住产品的改变。 战术要点： 线上实拍图片征服市场，线下把握示范区开放的关键点，以活动让更多人体验，开盘以签约为主。 关键：坚定不移的立足于“千园之园”的王者姿态，产品线呈现，迅速完成去化。 战术内容 目的 时间 线上 报广 说园林顶级性，并释放项目节点信息 9月中旬 10月中旬 户外 更换画面，传达项目成熟示范区亮相信息 9月初更换 短信 9月，示范区开放信息传达 10月，项目热销签约信息 9-10月 线下 植物收藏夹 以植物实物叶片的形式制成，传达出项目实景园林呈现 9月底到位 立体3D折页 结合实拍图和园林360度效果图，达到“身在其中”的观看效果 9月中到位 园林照片集 实景拍摄的照片集，真实传达出项目的真实园林 9月底到位 渠道 客通一期 国内外园林采风，本案园林故事，形成衔接 9月中到位 第三阶段关键战术 第三阶段平面表现 第三阶段报广 第三阶段公关活动：（示范区开放主活动） 欧洲花海，空降堂庭园区！ 活动地点：项目售楼处 活动时间：9月示范区样板间开放 邀约群体：准意向客户及渠道邀约 活动亮点：荷兰郁金香英伦玫瑰法兰西薰衣草，全程空运，花海， 园区栽种 第三阶段公关活动：（示范区开放辅助吸引——4D投影展示） 移花接木，科技点亮生动现场展示 活动地点：项目售楼处 活动时间：9月示范区样板间开放 邀约群体：准意向客户及渠道邀约 活动亮点：养生知识，观赏植物与养生，私房菜菜谱，电视台联动 请观看视频演示 第三阶段公关活动：（示范区开放辅助吸引） 烟斗把玩与收藏 活动地点：项目售楼处 活动时间：9月示范区样板间开放 邀约群体：准意向客户及渠道邀约 活动亮点：收藏交流圈层鉴赏、烟草与烟斗展示 第三阶段活动：（示范区开放辅助吸引） 栽种未来：园林体验活动（收获期） 活动地点：堂庭销售现场 活动时间：9月中旬示范区开放 邀约群体：准意向客户及渠道邀约 活动亮点：成熟植物，签约客户挂牌，仪式感，客户专属植物园区栽种仪式。 第三阶段短信示意 千园之园建所未见，亿城堂庭将23种异国臻卉引入津门，示范区已惊艳绽放，欢迎有鉴赏力的人士亲至鉴赏，到访请提前预约。品閲专线第三阶段公关软宣标题示意 23种异国花卉首