某县宏村印象推广方案.pptVIP

阶段推广部署 推广执行： 开盘活动组织； 特效媒体跟进； 硬广软文密集轰炸； 户外、短信等媒体配合 工作内容： 开盘告知 销售快报、业绩炒作 开盘盛典 开盘促销活动 节假日公关活动营销 阶段推广部署 第三阶段：开盘强销期 推广目的： 产品卖点及投资价值分析后，通过强势宣传，增强客户签约信心，使销售快速推进 推广策略： 1、加强造势，强化投资保障方面的宣传，增强投资客信心； 2、投资价值分析强化，直接诱惑目标客户； 3、老客户加强维护，并促进新客户上门； 4、有效防卫竞争，加强项目本身优势宣传推广主题。 推广主题： 一生中不可错失的投资良机！ 抢占商业蓝筹股，和项目共同成长！ 阶段推广部署 第四阶段：持续销售期 推广目的： 渲染开盘热销氛围，扩大销售成果 推广策略： 1、强势宣传开盘业绩，利用从众效益扩大成果； 2、承接前期推广思路，作出细化演绎，使项目品牌形象得以持续并加以巩固 阶段推广部署 推广执行： DM持续； 短信持续； 软文持续 工作内容： 公关活动营销 后续优惠促进 新闻持续炒作 销售策略 团购——团购即为一个团队向商家采购,国际通称B2T（Business?To?Team）,是继B2B,B2C,C2C后的又一销售模式。 根据本项目的体量及产品定位，团购将成为本项目销售的重要策略。 团购合作平台：社会团体、报社、网站等 合作模式：低价、活动回扣、活动让利等 实施技巧：可在开盘前，对农贸经营户进行登记，针对经营户释放团购优惠价，提前对经营户进行销售，造成市场投资户房屋销售紧俏，难以购买的景象，达到制造销售紧张氛围的目的。 销售策略 营销推广四部曲 第一步：悬念 第二步：亮相 第三步：活动 第四步：体验 项目招商暨 产品解析会 ”养生宝地 宏村印象” 招商成果发布会 主力店签约仪式 高端商务论坛国际名品展 商业地产论坛等系列活动 开盘 客户现场售楼部氛围体验 推广活动 推广活动 黟县宏村·印象六大体验游 视觉体验 生态体验 运动体验 情感体验 养生体验 夜游体验 黟县宏村·印象推广方案 目录 一、市场背景二、项目价值分析三、营销推广策略 一 市场背景 黟县隶属于安徽黄山市，徽州六县之一，位于安徽省南端、黄山风景区西南麓。东自兴岭、罗岭、三府尖到阜岭与黄山区、休宁县为邻，南以排岭、楠玛岭、霸王尖、南屏山至陶岭与休宁县、祁门县相接，西起西武岭、沿钓鱼岭、黄金尖到琅山与祁门县毗邻，北自石门坑、犁壁拱、佘岭、殷溪岭至棠棣岭与石台县、黄山区相依。 黟县距离黄山风景区54公里、黄山机场61公里，距省会合肥463KM，皖赣铁路、黄祁高速公路(在建)穿境而过；黟县公路四通八达，乡乡通车，境内有省二级汽车站一个，社会客运站7个，拥有客运车辆65台，其中专业旅游车辆12台，数十条跨省，省内，县内客运线路，日发班车160多台次，可直达上海、杭州、江苏等长三角地区和黄山、九华山、太平湖、牯牛降等旅游景区。 黟县是“徽商”和“徽文化”的发祥地之一，也是安徽省省级历史文化名城。是全国17个首批“中国旅游强县”之一，正由一个传统的山区农业县向新兴旅游强县跨越，正成为安徽省对外开放的重要窗口之一。 黟县市场分析 黟县存有大量的明清民居、祠堂、牌坊、园林，更有世界文化遗产西递、宏村古村落，黟县又被称为“中国画里乡村”、“桃花源里人家”。西递、宏村2000年入选世界文化遗产名录，2011年5月成功晋升为国家5A级景区。先后荣获“全国科技进步先进县”、“全省能源沼气建设先进县”、“国家计划生育优质服务先进县”、“全国科普示范县”、“全省平安县”等称号。 黟县拥有厚重的“徽文化”底蕴交相辉映的是钟毓灵秀的自然风貌，全县山场面积7.28万公顷，占国土面积的85.27%，森林覆盖率达84.4%，生态环境、田园风光十分优美，有“桃花源里人家”、“中国画里乡村”的美誉，先后荣获全国首批“绿色小康县”、“国家级生态示范区”等称号，五溪山、木坑竹海入选省级森林公园。 黟县市场分析 黟县是皖南以及连接区内各景区的重要展示窗口和通道 黟县市场分析 “以旅游经济为主导”是黟县县域经济最突出的特色。近年来，黟县依托得天独厚的文化和生态资源优势，走出了一条以旅游为主导的特色鲜明的县域经济发展道路。 2011年，全县生产总值18.95亿元，同比增长12.2%；财政收入2.31亿元，增长36.5%；社会消费品零售总额5.32亿元，