合富辉煌XX年4月长沙房地产市场月报3.docVIP

2011年4月长沙房地产市场月报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部 2011年5月6日 目 录 一、 房地产政策与法规 3 二、 全国及重点城市房地产重要动态 6 三、 长沙房地产重要动态 9 四、 长沙城市建设与规划发展情况 13 五、 土地市场 21 六、 报广投放 24 1、费用分析 错误！未定义书签。 2、分类统计 错误！未定义书签。 七、 长沙市楼市动态 26 1、2011年4月份交易行情 26 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 34 3、重要营销活动情况 45 4、4月份认筹优惠活动楼盘情况 46 5、各板块典型项目动态 50 6、各区域报建未售楼盘统计 56 7、重点楼盘个案 57 八、 本月楼市小结： 97 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 规范城乡建设用地 严禁强迫农民上楼 4月2日 4月2日 国务院 规范城乡建设用地增减挂钩试点，严禁在试点之外，以各种名义开展城乡建设用地调整使用；要建立完善增减挂钩试点项目区和农村土地整治项目在线备案制度，对增减挂钩试点和农村土地整治项目的实施情况，实行网络直报备案，并及时向社会公示。同时强调，严禁在农村地区盲目建高楼、强迫农民住高楼。 切实保障农民利益，促进民生。 央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25% 4月5日 4月6日 央行 央行决定，自2011年4