合富辉煌XX年乌鲁木齐房地产市场调查报告.docVIP

2007年乌鲁木齐房地产市场 调 查 报 告 新疆合富辉煌房地产公司 2008年4月18日 目 录 前言………………………………………………………… 3 一、乌鲁木齐土地市场…………………………………………… 7 二、乌鲁木齐城市经济背景……………………………………… 9 三、2007年乌鲁木齐住宅市场………………………………… 14 四、2007年乌鲁木齐房地产市场需求分析…………………… 19 五、乌鲁木齐土地市场政策回顾与解读……………………… 21 六、2008年乌鲁木齐房地产预测……………………………… 26 前 言 2007年是乌鲁木齐房地产市场快速发展的一年。随着乌鲁木齐城市综合竞争力的提高，房价开始朝价值方向回归，出现上升趋势,较2006年已有整体升级表现，成交量带动了房价，也导致发展惜售心理。由于城市经济持续快速发展，房地产市场前景向好，所以在未来的一年房地产价格仍有继续上涨空间。 从乌鲁木齐市统计局了解到，2007年，乌鲁木齐市商品房共实现销售收入106.9亿元，全市287家房地产企业实现主营业务利润14.76亿元，比上年增长92%。造成房地产企业利润快速增长的原因有两个，一是受全国房地产市场持续升温的带动，乌鲁木齐市的商品房价格上涨较快。其次是投资需求上升。在房价上涨预期的诱导