合肥君临广场地产项目提案报告.docVIP

合肥XX广场项目提案报告 区域分析 一、区域环境 1、地理位置 合肥位于安徽省中部，地处长江、淮河之间的华东丘陵地区中部。江淮分水岭南测，巢湖北岸，淝河之水穿流而过。合肥是安徽省省会，是全省政治、经济、科教、文化中心和交通枢纽。 2、区域划分 合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。全市总面积7498平方公里，其中市辖区面积596平方公里，建成区面积近150平方公里。2003年末，全市总人口456.6万来源于：房地产E网-/ 人，其中市区人口155.87万人。倍讯易 / 3、人口状况 城市总人口426万人口，总面积7266平方公里 市区总面积596.01平方公里，总人口142.57万人。 城镇非农业人口284万人 4、交通状况 合肥地处华东腹部，交通十分方便，全市航空、铁路、公路互相衔接，已形成立体交通网络。 航空：合肥骆岗机场位于城南12公里，是国际大型的现代化机场，有直通北京、上海等20余条航线，还有直达香港的定期航班。 铁路：淮南铁路(复线)贯穿南北，北至蚌埠，与京沪线、陇海线相接，南至芜湖，与皖赣、宁芜线和宣杭线相连。华东第二通道“杭州-芜湖-合肥－阜阳”线路、合(肥)九(江)铁路已建成通车。 公路：合肥已成为全省公路交通中心，有开往本省13个地市42个县的直达汽车。3