合肥市场调查报告.docVIP

金石地产合肥 2005.03市场调查报告 目录： 一：序言………………………………………………………………………………… 3页 二：项目跟踪及分析……………………………………………………………………3-41页 三：市场分析总结………………………………………………………………………42页 序言 此报告内容为合肥市二零零五年一月二十一日到二零零五年三月二十日的市场调查报告，结合了合肥市房地产新年以来的资料所做。所涉及到的内容主要主要竞争楼盘和合肥市目前比较有影响力的几个新盘。 项目跟踪及分析 1．颐园世家 ① 地理位置 地处习友路与怀宁路交汇处，与宋都的西湖花苑遥相对望地理位置相对于宋都来说较好一些。 ② 开发商 安徽信谊集团信得置业有限公司。 ③ 销售代理 深圳张达利设计公司/地产专案组。 ④ 产品介绍 此楼盘投资1.9亿元，开工面积12.4万平方米，共有20幢住宅，总户数为1100户，开发的产品全是小高层，一般以9+1、11+1的为主，沿街的一般为16+1的，主力户型面积为115、130平方米，目前在售的是4、5、6、7、8、五栋。主力房型为三室两厅两卫。房屋层高3米，外墙采用面砖，窗户采用的是彩铝，玻璃大部分采用的是双层中空玻璃，屋顶采用的是平顶带平台的类型，供水为变频加压供水，供电量为20A或40A，阳台形式为北阳台封闭，南阳台不给封闭，小区车位为560个，整个小区采用电