名店城物业管理建议方案.docVIP

新世界名店城物业管理相关建议 新世界名店城地处荆州市核心商圈的地王中心，拥有得天独厚的地理位置，在商场规模和设备设施方面是目前荆州最大的，硬件环境无疑具备了打造一流商场的基础。做为配套服务的物业管理，在保障商场经营秩序的安全高效、保证设备设施的完好、创建一流商业品牌和百年老店、达到使物业保值增值的目的等方面具有极其重要的作用，是打造一个成功的商业品牌必不可少的软件基础。 根据对名店城目前的现场情况的了解以及掌握的一些资料，现就新世界名店城的物业管理方面的相关问题简要建议如下： 一、名店城物业管理的主要内容 根据与名店城谢总沟通所了解的情况，名店城的物业管理将成立一个专门的职能部门来负责，其主要职责设计如下： 对小业主或承租商的管理 名店城采用分散产权和商铺租赁的方式，在物业管理方面就有一个分散物业的产权人（小业主）和物业使用人（承租商）的管理问题。如果公司另有专门的小业主管理部门，物业部门要做的就是对承租商户的服务，主要有以下内容的工作： 协助和组织成立由公司（大业主）、小业主、工商部门、承租与经营商户代表共同组成名店城管理委员会，协助管理委员会制定各种管理条例、公约等，并与每位经营商户签定管理公约，明确业主、经营者和管理者的责任、权利与义务，对每位经营商户进行约束，以保证良好的公共经营秩序。 协助公司经营管理部门对承租商户的日常经营中各种与物业相关的问题（比如设备保修）提供良好