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南海市能兴物业管理有限公司 作业指导书 文件编号：ZY-YCG-8208 版 本 号：B 发 放 号： 室外公用设施维修规程 生效日期： 会 审 经审核，同意发放执行。 签署： 拟 制 审 核 批 准 作业指导书 修改状态: 0 室外公用设施维修规程 编 号: ZY—YCG—8208 页 码:第1页/共4页 室外公用设施维修规程 0目的 1本指导书规定了室外公用设施的维修方法，使室外公用设施恢复使用功能及外观，延长使用寿命，确保正常运作状态，为业主（住户）提供一个安全、舒适、美观的生活环境。 0适用范围 2．1本指导书适用于小区室外公用设施的维修。 0职责 3．1楼宇管理员、工程组、保安队负责室外公用设施的巡查。 3．2工程组负责对室外公用设施的维修；对不能解决的问题报工程部组织维修。 3．3工程组组长负责对维修工作的检查和监督。 3．4服务中心负责与开发商或业主委员会的协调。 0工作程序 4．1维修原则 4．1．1坚持经济、合理、安全、实用的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。 4．1．2修理及更改配件应尽量与原有配件型号、规格一致的原则。 4．