昆明云路项目策划建议书.docVIP

目 录 1.项 目 定 位 1.1项目SWOT分析 1.1.1（STRENGTH――项目优势分析） 1.1.2（WEAKNESS――项目劣势分析） 1.1.3（OPPORTUNITY――项目市场机会分析） 1.1.4（THREAT――项目市场威胁分析） 1.2项目发展定位 1.2.1小区命名 1.2.2项目目标客户群定位 1.2.3项目产品定位 1.2.4项目功能定位 1.3基本定价策略 1.4项目财务分析 1.项目定位 1.1项目的SWOT分析 1.1.1 项目优势 项目位于昆明市中心城区，是南北向中轴线北京路的繁华区域，交通非常方便,属黄金地段; 市政配套设施齐全，生活配套完善，临路而不靠路，是市区内住宅开发的较佳区域； 项目地块周边生活与教育的配套设施便利性完善，城市的发展使城区土地日趋减少，物业升值潜力巨大； 开发商组合具有较强的开发实力和建设经验。 1.1.2项目的劣势 　 1．项目地块不规则，给规划布局带来一定的制约； 2．地块内管线设施复杂，建设涉及市政供电、自来水、煤气管路的