投资项目建设方案分析创新.pptVIP

第三章 投资项目生产建设条件 及技术方案分析 第一节 项目生产建设条件可行性分析 第二节 项目技术方案可行性分析 第三节 项目实施进度分析 第四节 项目组织机构与人力资源分析 3 厂址选择分析 3.2 厂址选择的影响因素 3.2.1 城市、郊区、农村选址分析 城市选址的优点：交通便利；通讯发达；基础设施好；人才集中，各种企业聚集，协作便利；筹措资金容易。 城市选址缺点：地价昂贵；生活水平高，劳动力成本高；环保要求高；企业扩展余地小 故一些规模不大，占地面积少，对环境污染小，需要大量受过良好教育和培训的员工的高科技企业及金融服务业一般在城市选址较合。反之，在郊区或农村选址较合适。 3 厂址选择分析 3.2 厂址选择的影响因素 3.2.2 厂址选择的其他因素分析 能源指向：耗能大的企业、耗水大的企业（钢厂、铝厂、火力发电厂）、对水质有要求的企业（酒厂） 市场指向： 产品运输不便（家具、预制板） 产品易变质（食品、饮料、鲜花店、海鲜店） 大多数服务行业(快餐店、干洗店、超市、银行、旅馆、修理店、报刊亭、律师等事务所、面包房、美容店。。。） 跨国公司（一般本土经营，主要市场所在地） 3 厂址选择分析 3.2 厂址选择的影响因素 3.2.2 厂址选择的其他因素分析 原材料指向 必要性：原料笨重而价格低廉且原料运输不便的企业如砖瓦、水泥、采矿业、渔业、