基于土地征收补偿下的“三旧”改造研究进展评述.docVIP

基于土地征收补偿下的“三旧”改造研究进展评述 　　摘 要：旧厂房改造作为政府盘活闲置土地的方式，逐渐受到专家学者关注。本文在介绍和分析国内外旧厂房改造发展的基础上，将旧厂房的研究从理论研究、发展历程、开发改造方式等方面进行了总结，并分析了在新政策不断出台，城市更新建设制度不断完善的前提下，旧厂房改造所遇到的问题，最后对旧厂房改造的发展趋势和研究点进行了展望。 　　关键词：城市更新，旧厂房改造，政府收益，发展趋势 　　基金项目：大学生创新创业训练项目（1184513205）与广东工业大学社科研究课题立项项目联合支持。 　　随着城市经济的快速发展，探索科学发展新模式的深入，2008年起广东省佛山市率先开展三旧改造工作，广东走出了探索土地节约集约高效利用的第一步。2009年广东颁布《关于推进“三旧”改造节约集约用地的若干意见（粤府〔2009〕78号）》，要求根据实际改造区域采取不同的改造方式；并实行分类处置，完善用地的办理手续等措施；积极通过从城市内部挖掘土地资源，增加建设用地，优化城市用地结构，提升城市竞争力。 　　2012年6月，广州市人民政府在总结“三旧”改造实行3年来的工作并更深入分析了实际情况和新出现的问题，相继出台了“穗56号”、“穗20号”文件，继续深化“三旧”改造，并就土地资源储备、旧厂房改造中收益分配机制、“城中村”改造模式及主体、旧城改造中历史文化保护等问题