第四章_水利工程建设项目合同管理.ppt

[重点难点] 验收中发包人\承包人\勘察\设计\施工\监理等各方不能形成一致验收意见的处理 报建设行政主管部门或监督机构进行协调,等意见一致后,重新组织竣工验收 4.5.2 竣工验收 4.竣工验收后的管理 发包人在验收后14天内给予认可或提出修改意见.承包人进行修改并承担由自身原因造成修改的费用 (2)发包人收到竣工验收报告后28天不组织验收,或验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告被认可,从第29天起,发包人承担工程保管及一切意外责任. (3) 甩项竣工的,另签订协议 [重点难点]验收程序 时间 承包方 工程师 工程具备 竣工验收条件 提出竣工验收报告资料 28天 14天 组织竣工验收(逾期不验收承担保管责任) 可竣工报告/或提出修改意见(逾期不认可或提出意见,即视为已认可竣工验收报告) 4.5.2 竣工验收 5.竣工验收时间的确定 正常情况 工程按发包人要求修改后通过验收的 承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 为承包人修改后提请发包人验收的日期 [重点难点]两个重要日期 约定工期=协议书中写明的时间+合法顺延的工期 实际施工日期=从开工日起到竣工日期的日历天数 例题: 某施工合同协议书内注明的开工日期为2009年2月1日.承包人因主要施工机械未到场向工程师递交了延期开工1周的申请,但未获得工程师批准.工程实际在2009年2月5日开始动工.2009年12月5日,承包人在自检合格后提交了竣工验收报告,工程于2009年12月20日通过了竣工验收.按照建设工程施工合同示范文本的规定,承包人的施工期应为( ) A.自2月1日始,至12月5日止 B.自2月1日始,至12月20日止 C.自2月5日始,至12月20日止 D.自2月5日始,至12月20日止 答案: A 4.5.3 工程保修 1.质量保修书的内容 2.质量保修期 3.质量保修责任 4.质量保修费用 4.5.3 工程保修 1.质量保修书的内容(发包人与承包人签订) (1)质量保修的范围和内容 (2)质量保修期 (3) 质量保修责任 (4) 保修费用 (5)其他约定 例题: 根据建设工程施工合同示范文本的规定,承包人签署的质量保修书的主要内容应包括( ) A. 工程质量保修范围 B. 质量保修期限 C. 保修金数额 D. 发包人的保修通知书格式 E. 施工质量责任的保修金扣留方式 答案:AB 4.5.3 工程保修 2.质量保修期-----从竣工验收合格之日起计算 (1)基础设施\地基基础\主体结构---设计文件规定的合理使用年限 (2)屋面防水\有防水要求的卫生间\房间和外墙防渗漏---5年 (3) 供热与供冷系统----2个周期 (4) 电气管线\给排水管道\设备安装和装修工程----2年 例题: 根据《建设工程质量管理条例》，工程在正常使用条件下，承包人对工程质量保修期限最低为2年的工程有（ ） A. 基础设施工程 B. 防水工程 C. 设备安装工程 D. 电气管线工程 E. 给水管道工程 答案：CDE 4.5.3 工程保修 3.质量保修的责任 （1）承包人接到发包人保修通知起，7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他人修理 (2)发生紧急抢修事故时，承包人应立即到达现场 (3) 涉及结构安全的质量问题，应向当地建设行政主管部门报告，由设计单位提出保修方案，由承包人实施保修 (4) 质量保修完成后，由发包人组织验收 * 4.发包人的支付责任 (1) 发包人在双方计量确认后14天内向承包人支付工程进度款 (2)如发包人超期未支付,承包人可向发包人发出要求付款的通知 (3)发包人收到承包人通知后可与承包人签订延期付款协议,可延期支付 (4)双方未达成延期付款协议的,承包人可停工,由发包人承担违约责任 (5)从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息. 例题： 根据建设工程施工合同示范文本的规定,合同履行发生的下列费用中,可纳入承包人提交的工程进度款支付申请书中的款项包括（ ） A. 本期完成的工程量对应报价单的相应价格计算的工程款 B. 设计变更调整的合同价款 C. 因不可抗力导致人员伤亡的损害赔偿款 D. 本期应扣回的工程预付款 E. 承包人的索赔款 答案:ABE * 6.4 施工过程中的合同管理 6.4.8 不可抗力 1.不可抗力范围 2.不可抗力发生的合同管理 3.合同约定工期内发生不可抗力事件的合同责任 4.迟延履行合同期间发生的不可抗力 * 1. 不可抗力范围 * 因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾 * 专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害 例题： 下列施工过程中发生的事件中，属于不可抗力的有（ ） A. 地震 B