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论房建工程施工技术 　　摘要：近些年来房地产行业发展迅速，短时间内立即成为了国民经济的基础组成部分之一。伴随着房地产事业的不断发展，人民对于住房质量的要求已经越来越高了，切实的提高房屋建筑质量是建筑行业需要解决的首要问题之一。本文主要探讨了房建施工技术中存在的问题以及提高施工技术的措施，希望对于房屋建设起到一定的帮助作用。 　　关键词：房建施工;施工技术；措施 　　中图分类号：TU7文献标识码： A 　　引言 　　经济的不断发展使得人们逐渐提高了自身的生活水平，房建工程也收到了来自各方的广泛关注。如今，房建工程的质量与人们的日常生活、工作关系越来越密切，其质量的高低直接影响着人们的居住水平，甚至是人身财产安全。因此，一方面我们需要不断地对房建工程的施工技术加以研究，努力研发出更加环保、安全的技术，另一方我们也应对房建工程中的设计人员以及施工人员进行严格的监管，减少或者是避免偷工减料等影响建筑质量现象的发生，使人们住上放心房，从而保障国家和人民的切身利益。 　　一、房建工程的混凝土施工技术要点分析 　　判断房建工程水平，关键指标就是混凝土技术工业的发展水平。在实际施工技术应用中，实际应用这一施工技术时，注意解决好混凝土的集料反应，注意施工的关键就是在选用的砂石料、外加剂和低碱活性集料等方面，选择一些优质的膨胀剂、减水剂，注意控制好砂石料的含泥量和配比率，进一步实现提高混凝土工程的施工技术，选用最新研发出的新型混凝土材料，就是高强高性能混凝土，预应力混凝土技术也得到了普遍的推广，而且这种技术能够降低建筑物的高度，减小建筑楼板的厚度，降低建筑的比重压力。 　　我国混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料低碱水泥外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。 　　在许多房建工程中都需要有大体积混凝土施工，我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：（1）进行混凝土试配；（2）根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站现场泵车备用电源混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；（3）混凝土采用斜面推进大斜面分层下料，分层振；（4）现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。 　　除了上述的混凝土施工技术之外，还有一些其他具体的施工技术，这些技术都推动了我国房建工程的发展。 　　二、房建施工中存在技术的问题 　　2.1、房屋基础处理不到位 　　根据相关的调查数据，根究研究结果统计，在进行房屋建筑施工的过程中，施工方手上没有根据地质详勘报告来进行施工，经常是选择参照一些已有的建筑过程的施工设计资料进行建筑施工的设计，在施工技术资料这一层面，就存在很大的纰漏，给房建工程带来了巨大的安全隐患。 　　2.2、房屋出现渗漏 　　房屋出现渗漏原因有很多，例如建筑的选用的材料质量、实际施工技术、现场管理和维护等，这些都影响着房屋建筑的防水质量。在实际施工过程中，一些施工人员的专业素质和技术水平较低，经常出现偷工减料的情况，或者是选用一些劣质的建筑材料，使得房建工程的施工质量严重下降，然而建筑工程的技术高低直接影响了房屋防治渗漏技术的高低，所以导致出现房屋渗漏的问题。 　　2.3、混凝土施工房屋出现裂缝 　　房屋出现裂缝的原因，主要是因为混凝土施工不合理导致的。混凝土的骨料在物体沉降中受到了影响，使得混凝土的塑性沉降出现了严重的裂缝，主要原因是由于混凝土塌落比例较大，沉陷过大引起的，另外，在对模板进行绑扎或者是模板出现沉陷和移动的时侯，也会有裂缝的发生。这中类型的裂缝发生原因主要是在对混凝土进行浇筑之后，混凝土在塑性情况下，因为水分蒸发太快，所以导致混凝土出现快速收缩进而造成裂缝。 　　三、相关问题的解决对策 　　3.1、处理和设计地基及相关问题 　　对于出现基础处理不到位的问题，首先对施工的地质地形进行勘探，通过对所测的地理数据进行分析，综合考虑多方面的因素，然后进行基础设施工图设计。需要注意的是，处理不同的地基情况应该做到具体问题具体分析，并且运用科学方法进行处理，防止出现安全隐患问题。 　　在实际施工过程中，施工人员处理地基一般根据经验进行施工，这并不是科学的做法，施工人