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浅谈住宅小区的智能化 　　 摘要：科技服务社会，高科技的应用给人们的生活带来了质的飞跃。今天，人类已经迈进了2l世纪，信息技术的飞速发展正在改变们传统的生活方式，越来越多的普通百姓将感受到智能化给 　　家居生活带来的魅力。 　　关键词：住宅小区；智能化；建设 　　 Abstract: Science and technology service for society, bring about a qualitative leap in high-tech applications for the life of the people. Today, mankind has entered the 2l century, the rapid development of information technology is changing the traditional way of life, more and more ordinary people will feel intelligent bring home furnishing life charm.Key words: residential construction; intelligent 　　 　　中图分类号：TU855文献标识码：A 文章编号： 　　你想没想过，一个遥控器或一部电话（手机）就可以控制家里所有的电器？如果您出门时忘了关灯，用手机拨一个电话就可以把灯关掉；夏日炎炎，您在画家的路上就可以打开家中的空调，回到家后立即就会感受到扑面而来的凉爽；您不舍在清晨或夜晚被“砰砰”的查表人员的敲门声所干扰；您不必在外出度假时为家中的安全而担心；也不必为请钟点工或给孩子请家教而四处打听。足不出户，您就可以进行购物、商务交谈，可以读名牌大学的网络课程。所有这些，就是“智能化住宅”正在带给我们的一种全新的生活方式。 　　1 智能化住宅小医的匿内外现状 　　智能化住宅小区的建设起源于美国。由于社会和市场的需 　　要．美国总统宣布成立了“智能化住宅技术合作联盟”(PATH)．这是由联邦政府、住宅开发商、制造商、财政机构组成的一个组织，对住宅智能化技术产品、应用系统等进行测试、规范，引导新技术进行住宅设计和建遣。智能化住宅小区的基础是家庭综台布线系统，家庭综合布线系统的成熟产品在美国就有朗讯公司的HomeStar,西肇公司的Mar，丽特公司的Run等。在美国和北美还出现了“无现金小医”，“无现金小区”是在电子、商务、网络技术的基础上，在90年代中期出现的智能化住宅小区，在小区中实现了用电子货币取代现金，其功能涉及信用卡、网络结算，电子交换、信息安全贤信度等。 　　我国的智能化住宅小区的建设在近几年才刚刚开始，正处在在起步和发展的阶段，这也是从我国的智能大厦的建设开始逐步拓展的结果。虽然起步较晚，国内智能小区的建设发展却很快。北京、上海、深圳、广州等大城市已建成多十家庭布线系统完善的智能化小区。上海浦江茗园还实现了“无现金”功能，成为国内第一个无现金小区。 　　2 智能化住宅小区的主要技术内容 　　进入90年代，在西方一些发达国家已兴起了将商务大楼的综合布线系统应用到住宅小区的产业，形成了“智能住宅（小区）综合布线系统”的新模式和相应的规范。目前国内的一些小区内各个智能管理系统大都自成体系，各自为政，互不兼容，而且反复开墙布线，不但重复施工，增加投资，还影响居民生活。此外，更不便于小区物业公司操作、维护，提高运行费用。因此，尽快制定智能住宅的分级标准和技术、施工规范，将会进一步规范国内智能化住宅小区市场的建设，促进其健康发展。 　　智能化住宅小区的技术基础是小区内的综合布线。该综合布线需要具有宽频带和多种传输功能（即“三网合一”电话、数据和CATV）。目前主要的宽带用户接网技术有XDSL、HFC、vrTH（光纤到户）及国内开发成功的“多媒体31A线系统”等。据对国内外部分厂商的系统和产品进行初步分析认为：XDSL虽能传播电话和数据，但不能实现宽带通信；vrTH性能最好，价格却太高，国外发达国家还刚开始实验；而“多媒体引入线系统”产品是选取了国内外先进的技术和构思，自行开发成功，具有全部知识产权，井申请了专利，具有最佳性能价格比。 　　该多媒体引入线系统”的特点是：(1)实现“四网融合，一线进户”（电话、高速数据、CATV和物业管理同），有利于拓展电信新业务：(2)避免重复建设，使原来分别建设的网络联为一体，降低投资，方便施工；(3)有利于“家庭多媒体网络”的布线、使用和保护。(4)对四罔实行统一维护和管理，有效地降低运行成本。在我国目前的生产力发展状况下，该系统无疑是我们的首选。 　　3 对我国目前智能化住宅小区的市场分析及前景展望