世联贵阳裕美三桥项目市场分析及深度定位报告精要.ppt

案例借鉴 项目推广策略初步建议 项目特色——三空之：空中泳池：又称天幕式鱼缸泳池，同时连接着帘状跌水瀑布，位于小区正中央，是主要通行道上一片亮丽风景，观赏、使用两相宜。 2、空中泳池 跌水瀑布 鱼缸泳池 主要行人路线 泳池图 跌水图 案例借鉴 项目推广策略初步建议 项目特色——三空之：空中农场：南中国独一无二的空中农场，可以种植蔬果，可分区做菜园、植物园等多功能并用。农场可使居住处增添绿植荫庇，起净化空气的功用。同时符合客群积极乐活、健康低碳的生活追求。 3、空中农场 为何要做空中农场？ 在国外，空中农场总是与具备乐活、悠闲等符号的住宅联系在一起的。马克住区首创这一空中农场，也为自身“集城市生活与艺术空间于一身”的形象进行了更好的描摹。 由始至终 在光耀模式的指导下 MARK住区秉承着“一切从客群出发”的原则 在配套上打造新鲜亮点 在户型赠送上费尽心思 而最后一步便是 ————— 将客户 带到MARK住区来 案例借鉴 项目推广策略初步建议 案例借鉴 项目推广策略初步建议 我看这社会现实 我看这周遭形形色色 我看这城市 与爱情 我是 MARK住区 案例借鉴 项目推广策略初步建议 它仅用十天的时间 就偷走了深圳人的眼光 它释放温暖言辞 顺便聊及一些东西 譬如 梦想 案例借鉴 项目推广策略初步建议 生活在深圳的年轻人 都知道它在说些什么 Windowshopping Subway sleep 永无止境的overtime…… 乐观 忍耐 向上 源于他们在奋斗。 案例借鉴 项目推广策略初步建议 人之相知，贵在知心 I’M MARK成功绘述了一场 ——“文案攻心计”。 推广活动 广告文案 展示面打造 推广活动 样板房开放日——5月14日 见证“立体式艺术生活体验”！ 具体活动内容： 手绘沙画、DIY马克杯、手工陶艺， “甜蜜一夏“哈根达斯清凉派对等。 陶艺 活动轰炸，汇集关注度 美食 案例借鉴 项目推广策略初步建议 广告文案 全城宣言——4月19日 能容纳1600个甜蜜爱情艺术小区，让幸福启航！——【IM MARK 】 报广 案名 杂 志 地铁广告 围墙 案例借鉴 项目推广策略初步建议 营销就是 让他们听懂你说了些什么 Mark ：留在深圳 Mark ：给自己一个家 Mark ：给爱人一个家 Mark ：风雨无阻，为着事业与爱情 Mark ：穿梭于这座城市………… Mark ：向东看，留下来。 Mark ：如果你不幸……在深圳恋爱了3年…… Mark ：你的事业，你的爱情，都在这里 案例借鉴 项目推广策略初步建议 艺术情节 移民城市 这是一座缺乏归属感的城市，年轻一代在这里承受着极大的工作压力，他们渴望缔造财富神话，渴望安定的一个家；这座城市充满个性，开放而包容。MARK住区，正是抓住了这一大特点。 深圳 案例借鉴 项目推广策略初步建议 展示面打造 营销中心 入户大堂 建筑外立面 采用北欧简约风格，隔栅建筑立面，灰白绿三色交替呈现，富有设计感。 外方内圆的设计 圆弧吊顶 挡板划分区域，圆圈状排布 案例借鉴 项目推广策略初步建议 展示面打造 八套样板房，三个风格 1、“甜蜜世界” 采用暖色系（多以粉色），以白色衬底，突显家的温暖，呈现和乐美满的感觉。 案例借鉴 项目推广策略初步建议 展示面打造 八套样板房，三个风格 2、“大气典雅” 采用紫色、褐色等，打造惊艳的视觉效果。 案例借鉴 项目推广策略初步建议 展示面打造 八套样板房，三个风格 3、“水晶宫” 满目琳琅的装潢，令人赞叹的设计与美感。 案例借鉴 项目推广策略初步建议 项目推广思路 项目推广策略初步建议 以展示和提升项目和市中心的价值关系，突出本项目是在城区工作年青人最便捷、最具性价比的家。以此作为主要推广诉求，以吸引年青人及周边客户为突破口，在成功启动后，带动口碑传播，以及通过市州的外围推广，扩大客户面。 利用圣泉流云花园的推广，良性竞争，让客户相信因为有这两个大盘在，所以当他们入住小区后，项目和市区的公共交通配套必定有极大的改善。不会象现在这样不方便。 当客户到访后，利用超强感染力的现场环境展示及规划展示，让客户相信片区的未来，相信入住后和市中心的亲密接触，相信本项目是最具性价比的，再由销售员立刻杀定。 项目推广主题 项目推广策略初步建议 适应全国的促销态势，以优惠为噱头促进第一批单位的成功销售，以第一批单位的热销带动整个项目的热销。避免项目陷入滞销和促销的恶性循环。整个项目要实现快速销售，在对泉流云整新调整产品设计出和我们产品相似产品之前完成大部分销售任务。把资金投到别的开发项目。 以婚房为推广主题，抓住在市区工作的年青人想在城区购房享受城市生活的购房需求。同时突出性价比，让年青人知道只要选择了我们，就选择了交通便利、选择了城区户籍