福隆丽水湾三期项目报告书报告书简版doc解读.docVIP

目 录 1建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 4 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 7 2建设项目周围环境现状 8 2.1建设项目所在地环境质量现状 8 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目主要污染源分析 8 3.2建设项目环境保护目标 18 3.3主要环境影响及其预测 19 3.4环境保护措施 19 3.5环境经济损益分析 27 3.6环境监测计划及环境管理制度 28 4公众参与 30 4.1调查方法及内容 30 4.2调查范围和对象 33 4.3调查结果统计及分析 33 5环境影响评价结论 34 6联系方式 34 1建设项目概况 1.1项目背景 海南老城经济开发区创建于1988年5月，属海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团，是《海南省城镇体系规划》确定的琼岛北部综合工业区的重要组成部分，2006年3月份，通过国家发改委审核公告升格为省级开发区。开发区经济支撑了整个澄迈经济的大半壁江山，成为澄迈县域经济发展的龙头，也成为海南经济发展的新亮点。利用自身区位优势条件，在海南省建设国际旅游岛的背景和机遇条件下海南文新房地产开发有限公司配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施  1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 项目名称：项目性质：新建 建设单位：建设地点：占总投资的%。 1.2.4建设进度 项目预计建设期24个月：拟于2015年1月开工，2017年1月竣工。 1.2.5工程特性表 建设项目经济技术指标见表表1 项目一览表地下 140 8 容积率 2.0 表2 建筑用地平衡表 项目 用地面积（m2） 总用地面积 53655.615 澄江河河带状景观用地 11399.8 居住用地 42255.71 其中 建筑基地面积 9122 绿化用地 17747.4 泳池用地 640 道路及广场及其它用地面积 14746.31 其中 道路及广场用地 13000 门卫及其它 1746.31 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性 根据《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号），意见中指出保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目与避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产项目，因此符合《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）的要求。1.3.2与《澄迈老城片区总体规划》符合性分析 根据《澄迈县老城片区总体规划》（2005-2020）可知，“四区是合理的功能分区分别为港口物流区综合工业区、老城中心区、南站物流区。 区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095－）一级标准根据环境质量现状监测结果显示，项目所在区域的地表水体为，(GB3838-2002)中的Ⅲ类标准，但符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准，符合现状灌溉及泄洪使用功能。 2.2建设项目环境影响评价范围 本次评价环境现状调查及影响预测评价范围见表。 表 评价内容 评价范围 备注 环境空气 引用资料 以拟建项目为中心，边长为的矩形SO2、NO2PM10、PM2.5建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果（1）施工期废气污染源强分析 根据规定混凝土总量超过500m3或一次性使用量超过50 m3的建设工程，应使用商品混凝土。本项目建筑面积，混凝土使用量按0.37m3/m2计，则本项目混凝土使用量约m3，本项目应使用商品混凝土。因此，对于混凝土搅拌、散装水泥储罐灌装水泥等产生的扬尘源在项目区内不会存在。施工期废气主要为施工扬尘以及装修时油漆等产生的有机废气。扬尘 施工期土地平整、土石方填挖、堆场、物料装卸和车辆运输等过程中产生大量的扬尘。其主要污染因子为TSP，据调查，施工作业场地近地面扬尘浓度可达1.5~30mg/Nm3。有机废气主要来自于房屋装修阶段，该废气属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同的建设单位对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有差异