第6章 机器设备评估详解.ppt

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机器设备 工业生产 现代化卷烟生产线 啤酒生产线 服装生产线 汽车总装生产线 《资产评估准则-机器设备》第二条对机器设备定义为:机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的(自然属性)、特定主体拥有或控制的有形资产(资产属性),包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 资产评估中,机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。 典型的机器设备主要是由:原动机部分(动力部分)、传动部分、工作部分三大部分组成。另外,随着科学技术发展,机器设备中控制部分也是一项重要内容。 (二)机器设备的分类 1.按会计核算标准分类:生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备融资租入机器设备。 2.按国家固定资产分类标准分类:《固定资产分类与代码》(GB/T14885-1994)、《固定资产分类与代码》(GB/T14885-2010)。 资产评估中使用最基本的分类方法,适用范围广。 3.按机器设备的组合形式分类:《资产评估准则——机器设备》中,按照机器设备的组合形式,将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。 4.按设备用途分类:动力机械、金属切削机床、金属成型机床、交通运输机械、起重运输机械、工程机械、农业机械、通用机械、轻工机械、专用机械。 5.按机器设备在再生产中的作用分类:生产工艺类设备(直接改变产品原材料的物理状况或化学性能,使其成为半成品或产成品)、辅助生产设备(是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备)、服务设备(例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等)。 6.按机器设备技术性特点分类:通用机器设备、专用机器设备(专用设备的行业特点很强,工程技术要求又有较大差异 ,在企业机器设备类中占的比重较大,对企业效率和产品质量也有很大影响)、非标准设备(各种各样的非国家定型设备,一般是根据企业需要自制或委托加工制造的)。 7.按照机器设备的自动化程度分类:自动化设备(如数控机床、 机器人等)、半自动化设备(例如,半自动锻锺)、其他设备(例如,手动吊车)。 分类的意义★ ★ ★ 不同分类对资产评估选择何种方法,考虑哪些因素,以及如何提供评估报告和附表等,都具有较大影响。例如,在以资产转让为目的的评估中,对于不需用的机器设备就应考虑转让后能否转入使用或如何变现的问题,从而影响到估价。 (三)机器设备的特点 1.机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点,要求评估者充分认识其功能的适用性和可能的风险性。 2.机器设备属于动产类资产,与房地产比较,评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 3.机器设备属于生产中不可或缺的一种设备,但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。 4.机器设备更新换代比较快,对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备,尽管实体成新程度高,但仍应按低值甚至按报废处理。 二、机器设备评估的特点 1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分,它通常与企业的其他资产,如:房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等,共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。 2.对于整体性的机器设备,它是为了实现某种功能,由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响,整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。 3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物,它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上,移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。 4.影响机器设备磨损的因素很多,设备的磨损、失效规律不易确定,个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 5.设备的贬值因素比较复杂,除实体性贬值外,往往还存在功能性贬值和 经济性贬值 。科学技术的发展,国家有关的能源政策、环保政策等,都可能对设备的评估价值产生影响。 三、机器设备评估的程序 机器设备评估作为一个重要的专业评估领域,情况复杂。作业量大,在进行评估时,应该分步骤、分阶段实施。 (一)明确评估基本事项 1.明确评估目的 机器设备评估大体可分为两种情形: 一种,是机器设备作为独立的评估对象评估; 另一种,是机器设备与企业的其他资产一起评估。 (二)签订业务约定书 在明确机器设备评估基本事项的基础上,资产评估机构与委托方便可签订评估业务约定书,正式接受评估委托,并用法律形式保护各自的权益。 评估业

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