2010年南宁市某项目定位策划方案概述.doc

目 录 第一章 南宁市经济环境分析 3 一、南宁市概况 3 二、2010年上半年南宁市固定资产投资运行情况分析 4 三、南宁市2010年上半年经济发展概况 5 四、南宁市城市总体规划（2008-2020） 7 五、南宁未来五年发展前景 10 六、南宁市良庆区经济环境分析 11 第二章 南宁市房地产发展概况 19 一、近年来南宁市房地产发展概况 19 二、2010年南宁地产市场研究 46 三、2009—2010年南宁市土地市场总汇 78 四、南宁市房地产总结分析 85 五、房地产政策研究 86 六、项目所在区域（良庆区）分析研究 92 第三章 南宁市客群研究 98 一、研究资料收集方式 98 二、需求特征 98 三、调查原则 117 四、客户群特征分析 117 五、总结 140 目 录 第五章 本项目定位分析与阐述 141 一、项目定位总述 141 二、项目定位分析细论 147 三、主题诉求 165 四、形象传播 165 第六章 项目规划设计建议 167 一、项目概况 167 二、整体规划设计建议 171 第七章 项目整合开发策略 209 一、项目指标 209 二、预计销售额 209 三、项目成本 209 四、开发策略原则 210 五、开发体量 211 六、开发周期 212 七、开发计划 214 八、销售时机 214 第一章 南宁市经济环境分析 一、南宁市概况 南宁