2010惠州富盈水口项目市场调研报告概述.ppt

政策热点 政策热点 政策热点 政策热点 政策热点 政策热点 城建规划 惠城区成交情况 惠城区成交情况 自然景观 水口发展变迁 规划定位 交通状况 交通状况 工业特点 工业布局 人口状况 部分配套 片区总结 从最初开发的蓝波湾别墅，到合生国际新城，再到远东伊世堡、塞纳艺墅、东方世纪城，水口已经成为了一个豪宅聚集的片区。 现象1：别墅停工避开淡市——远东伊世堡、塞纳艺墅、锦湖湾等项目或停工或烂尾；在土地市场上，一些原本定于09年开工的地块也迟迟不见动静。 待开发项目：未来区域供应均来自大盘，楼盘之间的竞争将非常激烈。 水口片区属于未来城市豪宅密集型片区，但目前由于区域配套不完善，城市发展速度跟不上，整体发展比较缓慢。 现象2：洋房降价吸引本地客，由于外来购房者及投资者的减少，水口多个在售楼盘均采取降价手段，将购房群体定位在本地人群。 水口片区楼盘竞争优劣势分析 缺乏基本配套 规划落实缓慢 公共交通不便 楼盘工厂混居 水口片区楼市概况总结 江南御都 项目基本信息 主力户型 项目基本信息 周边配套 户型特点 客户评价 项目优劣势分析 项目基本信息 地理位置 规划设计 建设中的高尔夫球场 主要产品 景观资源 交通 项目整体基本技术指标 整体优势卖点分析 项目整体不利因素分析 项目整体分期状况 项目一期指标 项目一期户型配比 项目配套条件 项目产品线分布与设计分析 项目园林景观分析 项目户型