第五组 重置成本法的问题及改进办法要点.pptVIP

重置成本法 建筑为例 重置成本法 2.重置成本法存在的一些问题及案例 （一）重置成本法忽视了企业未来成长机会对企业价值的影响，具有静态性。 (二)重置成本法不适宜评价企业整体价值 混淆了企业整体资产与单项资产在生产功能上的区别 案例一：中远集团收购广远40条船估价案例 广远公司委托中联, 评估广远公司拟转让的40艘经营性船舶资产在2003年12月31日的公允市场价值。经评估, 广州远洋运输公司拟转让的40艘经营性船舶资产的合计账面价值86 586. 12万元, 调整后账面值86 586. 12万元, 评估值103 815. 12万元, 评估增值17 229. 00万元, 增值率19. 9% 。 评估师出具的评估结果与账面值增减原因分析对评估结果与账面值增减原因进行分析如下:( 1)由于评估范围内的船舶购买时间和取得方式不同, 各船舶账面原值与净值可比性不大, 形成一定评估增值差异; (2)老龄船舶评估增值主要有两个原因, 一是老龄船舶的建造成本或购买成本与评估基准日时的重置成本普遍较低, 形成评估原值有较大的增值; 另一方面, 企业的会计折旧政策是船舶按照20年折旧, 船舶残值率为5%, 许多老旧船舶已提完折旧, 账面上只剩下残值, 而这些船舶的经济使用年限往往大于20年, 评估时以28年作为经济使用年限, 经济使用年限大于船舶折旧