- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中原城投项目项目市场占位和发展方向研判方法.pdf
前提1 :从地域范围上及相对关系上判断,本项目处于城市中心
与城郊结合部之间,必然遵循相关经济规律
市中心
银海领域 顺新时代
同德锦江嘉园
城市改善性中端
奥宸 〃财富广场 住宅区 本项目
次级商业区
玫瑰湾
城郊结合部大盘
世纪城、新亚洲
止于至善| 1
© Copyright Centaline Group, 2009
项目市场价值研判
——从城市级差地租上判断,本项目将是处于一个地租中值区域
地租 租金梯度曲线与土地利用同心圆模式
城市高端写字楼
城市中高端住宅
高端商业
区域级商业/补充商业
高端住宅
中端商务、社区商业
城市普通住宅、低附加
市 B1 B2 B3 B4 值商务、社区型商业
中
距离
心
从级差地租上判断,本项目是一个介于城市中心与城郊
的价值区域;其业态也将遵循相应的发展规律 〃〃〃
止于至善| 2
© Copyright Centaline Group, 2009
前提2 :大昆明市场及项目价值的因素
——项目居住物业研判
本区域将是昆明市主要的中产阶级置业区,市场主流区
项目具有的价值体系在区域内有较强的竞争力
居住方向研判:昆明市主流以中产阶级为核心客户的相对中高端居住区
止于至善| 3
© Copyright Centaline Group, 2009
前提3 :日新路、机场、广福路两边将有较多的土地供应出来;
区域开发将使得本区域价值被重新挖掘
1800亩
机场片区控规
本项目
止于至善| 4
© Copyright Centaline Group, 20
您可能关注的文档
- 三元配合物RE_Et_2dtc_3_phen_热化学性质规律性.pdf
- 三合公司20吨反渗透技术协议定稿1.doc
- 三峡库区近30a农村居民点格局变化和特征分析.pdf
- 三年级(上学期)奥数思维训练(教师)05几何图形规律.doc
- 三极管MOS管原理(很详细).pdf
- 三次采油用聚丙烯酰胺类聚合物研究进展_徐燕.pdf
- 三种盐胁迫对互花米草与芦苇光合作用的影响_胡楚琦_刘金珂_王天弘_王文琳_卢山_.pdf
- 三级倒立摆LQG最优控制应用研究_叶建斌.pdf
- 三维动画设计和艺术欣赏.doc
- 三维密度分布遗传算法反演.pdf
- 2026年陕西航空职业技术学院人才招聘笔试参考题库及答案解析(夺冠).docx
- 2026新华通讯社公开招聘应届生169人备考题库附答案解析.docx
- 北京石景山区卫生健康委所属事业单位面向应届毕业生和社会人员招聘29人笔试备考试题附答案解析.docx
- 2026年罗平县教育体育系统公开引进教育人才笔试题库(20人)含答案解析(必刷).docx
- 四川省教育考试院2025年公开招聘编外聘用人员笔试试题附答案解析.docx
- 2026长乐农商银行校园招聘6人历年真题题库及答案解析(必刷).docx
- 2026平安银行郑州分行校园招聘笔试参考题库带答案解析.docx
- 2026杭州银行温州分行秋季校园招聘笔试参考题库及答案解析(夺冠).docx
- 2026西藏银行校园招聘笔试备考题库附答案解析.docx
- 南充市农业科学院2025年第二批引进高层次人才公开考核招聘参考题库附答案解析(夺冠).docx
最近下载
- 装配式混凝土构件钢筋翻样装配式构件加工与制作课件.pptx VIP
- TED演讲稿_CatherineMohr_2010U建造绿色.docx VIP
- NP6661D6_E南麟原厂规格书.pdf VIP
- 2026届新高考地理冲刺复习内力作用与地表形态.pptx VIP
- DB13T3037—2023 《救助保护和儿童福利机构未成年人心理评估规范》.pdf VIP
- 沙岛——泻湖海岸超大型综合港口工程建设关键技术与工程应用项目.pdf VIP
- 三菱(MITSUBISHI)伺服MR-J4-B使用手册说明书.pdf
- 土质岸坡开挖单元工程施工质量验收表填写示例(表1.1 ).docx
- 硅钢的热处理.doc VIP
- 法律伴我成长课件.ppt VIP
原创力文档


文档评论(0)