重庆市南坪弹子石=凯洋玉皇冠=工程立项可研报告(房地产开发项目可研).doc

重庆市凯洋房地产开发有限公司 重庆市南坪弹子石“凯洋·玉皇冠” 工程可行性研究报告 重庆传播者广告策划公司 二OO六年六月四日 目 录 一、项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 开发公司 1.1.3 研究工作依据 1.1.4 项目建设规模和内容 1.2可行性研究结论 1.2.1市场分析 1.2.2项目建设进度 1.2.3投资估算和资金筹措 1.2.4项目综合评价结论 二、项目投资环境和市场研究 2.1市场宏观背景 2.1.1重庆投资环境 2.1.2 2006年政策环境 2.1.3重庆市房地产市场状况分析 2.2.区域发展及前景预测 2.2.1区域环境 2.2.2历史沿革 2.2.3区域配套 2.2.4 未来规划 2.3区域市场分析 2.3.1区域市场界定 2.3.2区域市场分析 2.3.3市场需求特征： 2.3.4区域优劣分析 2.3.5典型物业调查 典型物业调查 楼盘要素统计 2.3.6 2006年南岸区房地产开发形势展望 三、项目分析及评价 3.1地块解析 3.1.1交通条件 3.1.2地形、地势 3.1.3项目位置 3.1.4水电气保障 3.1.5规划限制条件 地质情况 气象条件 地震资料 酸雨情况 3.2项目SWOT分析 四、市场定位及项目评估 4.1项目定位 4.2方案评估意见