中房2#楼工程创优方案.docVIP

中房?钻石河畔—2#楼工程创优方案 一、工程简介： 1.工程概况 本工程为中房?钻石河畔—2#楼工程，建设地点位于襄阳市襄州区邓城大道云湾，建设单位为中房集团襄樊房地产开发股份有限公司，承包方式为施工总承包。 2. 工程地质概况 根据鄂西北工程勘察总公司提供的《襄阳市中房·钻石河畔住宅小区场地住岩土工程勘察报告》，本工程场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。 3.建筑结构概况 本工程为住宅用房，建设层数为地下1层，地上二十五层，建筑结构为剪力墙结构，总建筑面积10422.4m2（含架空层）。设计建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级。 3.1 结构 本工程主体为钢筋混凝土剪力墙结构，砖砌体部分±0.000以下采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上墙体采用200厚A3.5B05级加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；卫生间墙体采用100厚A3.5B05级加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，便于防潮及固定洁具。 3.2 防水 防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。 3.3 装饰装修 1、门窗：门主要有防火门、成品防盗门、成品夹板门、成品平开门、PVC塑料推拉门，窗主要有铝合金平开窗等。 2、楼地面：地下室地面为细石混凝土地面，入户大堂、电梯厅为陶瓷地砖楼面，厨卫、楼梯间、阳台为水泥砂浆楼面，二层及以上分户为无机保温砂浆保温楼面。 3、墙面：外墙面为保温层采用B05级加气混凝土砌块自保温；内墙面中的入户大堂为釉面砖墙面，其它内墙为混合砂浆墙面；天棚均为混合砂浆。 4、屋面：屋面为二层2厚贴必定BAC双面自粘防水卷材防水屋面（Ⅱ级防水），保温层采用150厚憎水水泥珍珠岩板。 5、油漆：凡外露铁件必须在除锈厚涂红丹两道，防锈漆两道，并经常注意维护。 3.4 水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明、防雷接地系统、消防系统等几项内容。 4 建筑材料概况 4.1 钢材、钢筋、焊条 1、钢材：热轧HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢、CRB550级冷轧带肋钢筋。 2、焊条：预埋件均选用Q235B钢，E43焊条用于HPB300钢和Q235号钢的焊接，E5003焊条用于HRB400钢的焊接，钢筋与型钢焊接时随钢筋定焊条。 3、所有钢材必需经过检测合格后方可使用。 4.2 构配件 模板采用优质工程模板，附出厂合格证明；钢管采用Φ48.3×3.6普通建筑用钢管、普通建筑用铸铁扣件搭设。 5. 施工现场条件 5.1 施工现场“三通一平”已完成，施工用水、电已由业主接至现场，施工现场交通便利，材料运输方便，施工条件优越。 5.2 施工现场地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 5.3 基础施工采取明排水能满足施工要求。 6 .施工特点、重点及难点 6.1 紧迫的工期要求 如何通过有效的组织管理、科学合理的策划、人财物力的有力保障来确保目标工期的实现将是本工程最核心的任务之一。因此在确保工程质量的同时总工期控制一定要安排详细，采取科学的方法，进行有效的策划、组织、协调、管理，使工程完美交工，满足建设方要求。施工期间经历冬季、夏季、雨季、农忙，须采取切实有效、针对性强的各季节性施工措施，以确保按期完工。 6.2 高标准的总承包能力要求 本工程实施总承包负责制，专业分包众多，各专业交叉配合的面多量广，配合的好坏对工程施工进度将起到决定性影响。同时，各专业单位施工方法的选择不同，配合的难易程度和效果也不相同。因此，如何使众多专业队伍形成一个有机的、协调的、团结的整体来实现业主利益，圆满完成本工程的各项内容，将是本工程十分重要而艰巨的任务，是总承包单位必须高度重视的问题。为此，在施工过程中我公司会做好统筹安排，对各专业分包商进行科学调配，合理交叉作业，将人力资源管理的原理实施到施工中去，站在全局的高度对各施工班组进行全盘策划，有效地控制，高效的管理组织配合，做到多而不乱，有条不紊，实现资源最优化。 6.3 高精度的测量要求 本工程为剪力墙结构，建设总高度为其垂直度控制是本工程重点控制的内容之一。我公司将采用多年施工此类工程的经验，加强垂直度控制，运用先进的测量技术，满足施工要求，降低工程成本。 6.4 精良的施工工艺要求 1、施工时必须划分好流水施工段，做好流水施工，在施工中，要制定科学合理的施工进度计划、劳动力进退场计划、施工机械、材料进退场计划、分包单位进场计划，资金使用计划，根据各种计划合理布置场地利用、劳动力安排、资金利用，使施工有条不紊的进行。 2、从工程设计施工图纸及相关技术资料来看，本工程施工工艺、技术不复杂，主要用途为居住生活，因此在施工中要特别注重细节处理，如防水、防渗、保温、隔热、水电线路铺设、管道的防腐、防水处理等，应从质